Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2447773

Localização: SP /São Paulo /Vila Tolstoi /R. José Victorino Pereira

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447773

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 49.397 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 118.141.0016-3. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Vila Tolstoi no 26º Subdistrito - Vila Prudente, medindo 8,00m de frente para rua José Victório Pereira, antiga Rua Três por 20,00 da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 160 m², confrontando do lado esquerdo de quem do terreno olha para a rua com o terreno de propriedade de Geraldo Cardoso da Silva, do lado direito (estando observador na mesma posição), e nos fundos com terreno de propriedade de Domingos Antunes Serrano e sua mulher, localizado distante 5,50m da Rua Sem Nome, excluindo o canto chanfrado de 3,0m do lado esquerdo de quem provindo da Rua Sem Nome, entra na referida Rua José Victorino Pereira. Certificou o Oficial de Justiça em 18/02/2025 (Id: 378f8db): Obs 01 - A matrícula consta como numeração do imóvel os números 12-a, 12-A e 12A, pertencente ao contribuinte 118.141.0016-3, porém verifiquei, in loco, que esse imóvel não possuía a metragem descrita na matrícula; Obs 02 - Ante a inexatidão da informação, busquei junto a Prefeitura Municipal a certidão de dados cadastrais do imóvel, sendo constatado que o imóvel de cadastro contribuinte 118.141.0016-3, possui, atualmente, a numeração 8, 12 (anterior 12 e 12 fundos); Obs 03 O imóvel 08, possui 04 casas que estão locadas; e o imóvel 12 possui, aparentemente, apenas um imóvel, pois nas diversas diligencias não localizei o morador, apenas um veículo, pertencente a uma locadora; Obs 04- A penhora foi realizada sobre os imóveis de números 08 e 12, conforme informação em anexo da Prefeitura, e considerando a metragem...Endereço atualizado: Rua José Victorino Pereira 8, 12 fundos, Vila Tolstoi, São Paulo. Ocupação atual - vários locatários. Benfeitorias não constantes na matrícula - cinco pequenas residências. Critério utilizado para avaliação: ITBI, Imobiliárias locais, e valores de mercado pesquisados através da internet.. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) Foi declarada INEFICAZ a transmissão registrada sob n] 9, por ter sido a mesma efetuada em evidente fraude à execução; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: 0f74a35): ...Fica, desde já, determinada a ISENÇÃO do arrematante quanto aos débitos tributários incidentes sobre o imóvel, inscritos ou não em dívida ativa, em obediência aos termos do artigo 1º, parágrafo 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021 deste Tribunal.... Valor Total da Avaliação: R$ 870.000,00 (oitocentos e setenta mil reais). Local dos bens: Rua José Victorino Pereira 8, 12 fundos, Vila Tolstoi, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 870.000,00 (oitocentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci. Comissão do Leiloeiro: 5%