Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2611542

Localização: SP /São Paulo /República /R. Araújo

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2611542

Data de Inclusão: 10/12/2025

Descrição: Processo: CARTA PRECATÓRIA CRIMINAL 5004517-48.2025.4.03.6181 Vara: 7ª Vara Criminal Federal de São Paulo Exequente: SEÇÃO JUDICIÁRIA DO RS - 5ª VF DE CAXIAS DO SUL Executado: VAGNER FERNANDES Local do(s) bem(ns): Rua Araujo, 154 - República - São Paulo/SP BENS: A) Box nº 11 - C - 2, no 11º pavimento do Edifício Garagem Automática Araújo, situado à Rua Araújo, 154, no 7º Subdistrito-Consolação, com área útil de 20,00m², correspondendo-lhe a fração ideal de 250/89.636 avos nas coisas comuns e no terreno. Contribuinte PMSP nº 007.086.0261-4, melhor descrito na matrícula nº 24.883 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Reavaliado em R$ 24.691,00 (Valor venal de referencia PMSP - IPTU 2025); B) Box nº 10 - B - 1, localizado no 10º pavimento do Edifício Garagem Automática Araújo, situado à Rua Araújo, 154, no 7º Subdistrito-Consolação, com área útil de 20,00m², correspondendo-lhe no terreno e nas demais partes comuns do imóvel, a fração ideal de 250/89.636 avos. Contribuinte PMSP nº 007.086.0069-7, melhor descrito na matrícula nº 73.017 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Reavaliado em R$ 24.691,00 (Valor venal de referencia PMSP - IPTU 2025). OBS.1: Conforme informação no oficial de justiça sobre a reavaliação dos bens, a numeração dos boxes foi atualizada (atuais nºs A311 e B210), e a empresa administradora do condomínio, JHI Consultoria Imobiliária, pela funcionária Lúcia, que assim se identificou, informou que cada box tem em atraso até julho do corrente ano, o valor de R$ 25.993,00, relativo a quotas condominiais em aberto; OBS.2: Conforme registro nas matriculas, os imóveis são objetos de arrolamento de bens pela Receita Federal e de sequestro em outro processo judicial; OBS.3: Conforme disposição do artigo 1.331, § 1º, do Código Civil, há impedimento da transferência da vaga para pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção condominial. Dessa forma, a alienação da vaga de garagem deve ser restrita aos condôminos. VALOR TOTAL DE REAVALIAÇÃO: R$ 49.382,00 (Quarenta e nove mil, trezentos e oitenta e dois reais), em 10 de outubro de 2025. Local do(s) bem(ns): Rua Araujo, 154 - República - São Paulo/SP Lance inicial: R$39.505,60