Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2816569

Localização: SP /São Paulo /Campos Elíseos /Rua Apa

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2816569

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 28/04/2026

Descrição: São Paulo/SP. Bairro Santa Cecília. Um Terreno c/ área total de 1.222,04m², localizdo na quadra formada pela Avenida São João, Rua Apa, Rua General Julio Marcondes Salgado e Alameda Nothmann, esquina c/ a Rua Apa, melhor descrito e caracterizado na matrícula sob o n.º 122.969, do 02º CRI de São Paulo/SP. Inscrição Municipal n.º 007.007.0037-4/0038-2. O imóvel situa-se em localização privilegiada e estratégica, inserido em Área Envoltória de Bem Tombado, conforme Averbação n.º 2, da referida matrícula. Tal condição atesta a relevância histórica e a qualidade urbana da região, garantindo ao arrematante a visibilidade e a valorização do entorno, protegendo o imóvel constra intervenções urbanas desordenadas. O arrematante declara-se ciente de que eventuais projetos de reforma, ampliação ou nova edificação deverão observar as diretrizes de preservação e gabarito estabelecidas pelos órgãos de patrimônio competentes, como exemplo: IPHAN, CONDEPHAAT ou CONPRESP, submetendo-se aos trâmites de aprovação prévia, conforme a legislação vigente. Ressalta-se ainda que tais condições administrativas são inerentes à nobre localização do imóvel.Obs.1: O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. Obs.2: Os débitos de IPTU e Condomínio vincendas (parcelas a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso, a partir da data do leilão. Obs.3: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da eventual divergência de área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. OCUPADO. É permitida a visitação, que deverá ser previamente agendada com Sr. Emerson pelo número Tel.: 11 - 2464-6460/ Celular 11 - 97777-0753 ou através do e-mail [email protected]