Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2643625

Localização: SP /São Paulo /Indianópolis /Alameda dos Anapurus

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: TrustBid Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643625

Data de Inclusão: 06/01/2026

Descrição: ITEM 001: MATRÍCULA Nº 104.197 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP VAGA DE GARAGEM DE MATRÍCULA Nº 104.197 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 045.125.0260-2. DESCRIÇÃO: VAGA Nº 35 , localizado no 2º subsolo do "EDIFICIO PALMA DE MALLORCA" , situado à Alameda dos Anapurus nº 977, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Uma vaga, com área útil e total de 30,15m², e a fração ideal de 0,0031 no terreno. Avaliação: R$ 132.630,00 (cento e trinta e dois mil e seiscentos e trinta reais). ITEM 002: MATRÍCULA Nº 104.198 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP VAGA DE GARAGEM DE MATRÍCULA Nº 104.198 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 045.125.0261-0. DESCRIÇÃO: VAGA Nº 36 , localizado no 2º subsolo do "EDIFICIO PALMA DE MALLORCA" , situado à Alameda dos Anapurus nº 977, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Uma vaga, com área útil e total de 30,15m², e a fração ideal de 0,0031 no terreno. Avaliação: R$ 132.630,00 (cento e trinta e dois mil e seiscentos e trinta reais). ITEM 003: MATRÍCULA Nº 104.202 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP VAGA DE GARAGEM DE MATRÍCULA Nº 104.202 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 045.125.0267-1. DESCRIÇÃO: VAGA Nº 42 , localizado no 2º subsolo do "EDIFICIO PALMA DE MALLORCA" , situado à Alameda dos Anapurus nº 977, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Uma vaga, com área útil e total de 30,15m², e a fração ideal de 0,0031 no terreno. Avaliação: R$ 132.630,00 (cento e trinta e dois mil e seiscentos e trinta reais). Certificou o Oficial de Justiça: "Ocupação Atual: usado Sr. Pedro Augusto Ribeiro Friedel". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 1.186,12 até 17/09/24). 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R$ 4.032,55 até 19/03/24). 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7693c26): Resta consignado que o lance mínimo será de 100% do valor da avaliação dos bens penhorados, em observância ao princípio da utilidade dos atos processuais, tendo em vista a necessidade de se resguardar o quinhão do cônjuge não executado, bem como o pagamento dos débitos condominiais (id. bfce17a) e de alienação fiduciária (id. e11f570, id. 3e37bfd e id. 2b833a9). 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7693c26): A participação no leilão está condicionada à comprovação da qualidade de condômino, conforme previsto no art. 1.339, § 2º, do Código Civil, bem como na convenção condominial juntada sob o id. a9e55e0”. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7693c26): (...) o arrematante não responderá por multas e débitos tributários anteriores à data da arrematação, em consonância com o ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016. Além disso, ficarão sub-rogados no preço dos bens arrematados os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital, sendo certo que os direitos do credor fiduciante terão preferência sobre qualquer crédito, inclusive o exequendo.” VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 397.890,00 (trezentos e noventa e sete mil e oitocentos e noventa reais). ENDEREÇO: Alameda dos Anapurus, nº 977 - Box 35, 36 e 42 - Indianópolis - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (100%): R$ 397.890,00 LEILÃO: 11h52 PUBLICAÇÃO DJEN: 29/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código