Terrenos em Leilão em São Paulo / SP - 2382128

Localização: SP /São Paulo /Americanópolis /R. Santa Cruz do Rio Pardo

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2382128

Data de Inclusão: 24/07/2025

Descrição: OS DIREITOS POSSESSÓRIOS DETIDOS PELOS EXECUTADOS CHEN CHIA LIN E CHEN SUN THU TSU SOBRE 2/5 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.109 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 172.179.0123.4. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Santa Cruz do Rio Pardo, lote 50 da quadra C, da planta n° 3 de Americanópolis, 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 10 m de frente por 50 m da frente aos fundos, com área de 500 m², confinando de um lado com o lote 40, de outro com os lotes 4 e 10 da subdivisão dos lotes, 4, 3, 5, 51 e parte do lote 2; nos fundos com o lote 11, distante 90 m da esquina da Rua Santo Afonso e do lado esquerdo de quem desta se dirige para a Rua Penápolis. OBSERVAÇÃO: Certificou o Oficial de Justiça em 09 de junho de 2023: ''Benfeitorias não constantes na matrícula: sobre o terreno foi construído um barracão em alvenaria com cerca de 460 m².”; ********************************************************************************************************** OS DIREITOS POSSESSÓRIOS DETIDOS PELOS EXECUTADOS CHEN CHIA LIN E CHEN SUN THU TSU SOBRE 2/5 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.671 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 172.179.0123.4. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Santa Cruz do Rio Pardo, lote 2 (formado pela subdivisão dos lotes 3, 4, 5 e 51) da quadra C, da planta n 3 de Americanópolis, 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 9 m de frente, 20,75 m da frente aos fundos do lado direito, confrontando com o lote 1; 23,46 m da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o lote 3; e 9,50 m nos fundos, confrontando com o lote 7; encerrando urna área de 199,84 m², dista 108 m da Travessa Santa Cruz do Rio Pardo, e situa-se do lado esquerdo de quem desta se dirige para a Rua Santo Afonso. OBSERVAÇÃO: Certificou o Oficial de Justiça em 09 de junho de 2023: ''Benfeitorias não constantes na matrícula: sobre o terreno existem duas coberturas em telhas de fibrocimento medindo cerca de 130 m² no total. ********************************************************************************************************** OS DIREITOS POSSESSÓRIOS DETIDOS PELOS EXECUTADOS CHEN CHIA LIN E CHEN SUN THU TSU SOBRE 2/5 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.672 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 172.179.0123.4. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Santa Cruz do Rio Pardo, lote 3 (formado pela subdivisão dos lotes 3, 4, 5 e 51) da quadra C, da planta no 3 de Americanópolis, 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 9 m de frente, 23,46 m da frente aos fundos do lado direito, confrontando com o lote 2;26,56 m da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o lote 4; e 9,50 m nos fundos, confrontando com o lote 8; encerrando uma área de 225,08 m², dista 99 m da Travessa Santa Cruz do Rio Pardo e situa-se do lado esquerdo de quem desta se dirige para a Rua Santo Afonso. OBSERVAÇÃO: Certificou o Oficial de Justiça em 09 de junho de 2023: ''sobre o terreno existe uma cobertura em telhas de fibrocimento medindo cerca de 76 m².”; ********************************************************************************************************** OS DIREITOS POSSESSÓRIOS DETIDOS PELOS EXECUTADOS CHEN CHIA LIN E CHEN SUN THU TSU SOBRE 2/5 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.673 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 172.179.0123.4. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Santa Cruz do Rio Pardo, lote 4 (formado pela subdivisão dos lotes 3, 4. 5 e 51) da quadra C, da planta no 3 de Americanópolis. 29° Subdistrito - Santo Amaro, medindo 9 m de frente, 26,58 m da frente aos fundos do lado direito, confrontando com o lote 3; 29,50 m da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o lote 50; e 9,50 m nos fundos, confrontando com o lote 6, encerrando uma área de 252,36 m², dista 90 m da Travessa Santa Cruz do Rio Pardo, e situa-se do lado esquerdo de quem desta se dirige para a Rua Santo Afonso. OBSERVAÇÃO: Certificou o Oficial de Justiça em 09 de junho de 2023: ''Benfeitorias não constantes na matrícula: sobre o terreno existem três coberturas em telhas de fibrocimento medindo cerca 190 m² no total.”. ********************************************************************************************************** OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ''à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Contribuinte unificado nº 172.179.0123.4 (ID’s: 533e0e1 e df61001); 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: d2d236b): ''...1. Fica determinado o lance mínimo de [40%] da avaliação dos bens - total penhorado avaliado em R$1.300.230,00; 2. Conforme manifestação id 82ae1a1 e anexos, deverá constar que os executados são outorgados compradores na escritura pública registrada no livro 1.190, páginas 116, do 14º Cartório de Notas de São Paulo, ainda que não sejam formais proprietários do imóvel (em função da não averbação da escritura na matrícula); 3. Dívidas apuradas - imóvel de SQL 172.179.0123-4, que, neste mês de abril/24 é de R$ 1.146.424,58. 4. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta" - art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC...”