Vaga De Garagem em Leilão em São Paulo / SP - 2405511

Localização: SP /São Paulo /Cerqueira César /Alameda Min. Rocha Azevedo

Tipo: Garagem /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405511

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 71.471 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 014.0119.0241-3. DESCRIÇÃO: VAGA indeterminada correspondente a 1/22 avos da unidade autônoma garagem localizada no subsolo e parte do andar térreo do EDIFÍCIO CARAGUATATUBA, à Alameda Ministro Rocha Azevedo nº 859, nesta Capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), com direito ao estacionamento de um automóvel de passeio, em local indeterminado e sujeita a manobrista, cabendo-lhe a fração ideal de 0,65595% do terreno, ou seja, 4,43m², e a área útil e mesma área construída de 31,93m², A unidade autônoma garagem contém a área útil e igual área construída de 702,46m²2, dos quais 560,98m² no subsolo e 141,48 m² no andar térreo, cabendo-lhe uma quota ideal de 14,4309%, ou seja, 97,50m² do terreno, é dividida em²2 espaços ou quotas ideais indivisíveis, igual a 1/22 avos cada uma. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Há débitos de condomínio, referentes à unidade 61 do Condomínio Edifício Caraguatatuba, no importe de R$ 185.631,75, atualizado até 07/05/2025. Conforme informação do condomínio (ididf3fc1f): "(...) inexiste cobrança separada entre a unidade 61 e a vaga de garagem por ser atrelada a unidade (...)"; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id: a20c048): "Ante a ausência de pronunciamento do Condomínio a respeito da situação prevista no art. 1.331, 81º do Código Civil, presume- se a sua permissão, devendo constar no Edital de Hasta."; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, 8 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, 0 arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, 8 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais). Local dos bens: Alameda Ministro Rocha de Azevedo 859, Cerqueira César, São Paulo, SP. Total da avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%