Chácara/Fazenda/Sítio em Leilão em São Roque / SP - 2546970

Localização: SP /São Roque /Saboó

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2546970

Data de Inclusão: 30/10/2025

Descrição: imóvel de matrícula nº 11.706 do CRI de São Roque/SP, assim descrito: UM TERRENO situado no bairro do Saboó, deste município e comarca, com a área de 218.000,00 metros quadrados, com as características e confrontações descritas na matrícula. Av.2 - denominação de Sítio do Leon. Conforme Laudo de fls. 869/895, o imóvel localiza-se à margem esquerda da Estrada Existente sem denominação, distante a 600,00 metros da confluência da Rua Pérola com a Rua Turquesa. Apresenta topografia ondulada com declive acentuado para o fundo. Apresenta vegetação rasteira em aproximadamente 70% de sua área sendo restante constituído por vegetação nativa localizada a margem de pequenos cursos d’água, além de exemplares de pinheiro e eucalipto. IMPORTANTE! Conforme consta na cláusula 2.3 do acordo firmado em setembro/2025 entre as partes, as fls. 1.131/1.133: o imóvel está ocupado por dezenas de invasores, assim, dando ciência aos interessados sobre a sua condição atual, desta forma, não podendo alegar desconhecimento sobre tal fato, e assim, eventual arrematante, assumirá total e exclusiva responsabilidade sobre a sua desocupação, isentando de toda e qualquer responsabilidade as partes.” Ônus: na matrícula consta: Hipoteca: R.8 - em favor de Valentim Osmar Barbizan (exequente). Indisponibilidades: Av.11; Av.16. Penhora: Av.15 - proc. 0007680-02.2018.8.26.0068 - 3ª VC de Barueri/SP. Local Depositado: Sítio do Leon, bairro do Saboó, s/nº São Roque/SP