Sítio em Leilão em São Roque / SP - 2488964

Localização: SP /São Roque /Jardim Maria Trindade /R. Leão Benassi

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2488964

Data de Inclusão: 26/09/2025

Matrícula: 785

Comarca: SAO ROQUE/SP

Ofício: 1

Descrição: DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 785 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP - IMÓVEL: Um quinhão de terras, com área de 227.000,00 metros quadrados ou 22.700 hectares (metragem real), situado entre o Bairro do Taboão e o de Ponte Lavrada, neste Município e Comarca, com as seguintes confrontações: tem início no ponto que divide com a viúva, hoje Alexandre Schubert e Mário Biseo e sua mulher, e desse ponto a divisa segue à direita por cerca, confrontando com o mesmo Alexandre Schubert, na distância de 235,61 metros, onde a cerca faz canto num pequeno marco de concreto; daí, desse ponto, a divisa segue à esquerda, confrontando com Pedro Lozano, por cerca, até encontrar um filete d'água, na distância de 267,26 metros; daí, desse ponto, segue à esquerda, pelo filete de água acima, até encontrar a reta que divide com Antonio Silva, e por ela segue em toda extensão de 697,18 metros; neste ponto, faz canto num pequeno ângulo, no córrego, e daí deflete à esquerda e segue em reta, na distância de 433,89 metros, rumo 28º21' NW, passando por um marco de trilho, até encontrar a divisa com Mário Biseo e sua mulher, confrontando com Gert Albert e Prefeitura Municipal de São Roque; desse ponto, a divisa deflete à esquerda e segue confrontando com Mário Biseo e sua mulher em uma reta na distância de 346,08 metros, rumo 83º15' NW, até encontrar o ponto inicial. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel denomina-se atualmente, Sítio do Alto”. OBSERVAÇÃO: Há uma divergência entre a extensão de área registrada na matrícula e a extensão real do imóvel. Dessa forma, após a arrematação, será necessária a regularização dessa diferença junto aos órgãos competentes. A extensão real do imóvel corresponde a 227.000,00 metros quadrados (ou 22,7 hectares). INCRA nº 632.104.011.665-9. OBSERVAÇÕES: Consta as fls.54-65 dos autos que os proprietários venderam o imóvel a M. C. DA S. DE B. e I. B. DA S. Consta às fls. 800/810 dos autos a existência de Agravo de Instrumento n° 2265692-54.2025.8.26.0000 pendente de julgamento. Débito desta ação as fls.779 no valor de R$ 2.475.284,56 (agosto/2025)