Casa em Leilão em São Sebastião / SP - 2370200

Localização: SP /São Sebastião /Juquehy /Av. Mãe Bernarda

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2370200

Data de Inclusão: 18/07/2025

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 42.108 do OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO SEBASTIÃO/SP. Contribuinte Municipal nº 3133.111.5225.0147.0000 da Prefeitura de São Sebastião/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: CASA N.º 7-B, TIPO 1, da VILA B , do CONDOMÍNIO RAÍZES JUQUEHY, situado na Avenida Mãe Bernarda, n.º 1.566, bairro Juqueí, distrito de Maresias, neste município, possuindo dois pavimentos, sendo que o pavimento térreo contém: sala de estar, sala de jantar, sala de uso múltiplo, lavabo, cozinha, área de serviço, dois depósitos, banheiro de empregada, varanda coberta, varanda descoberta, área de churrasqueira e escada de acesso ao pavimento superior; e o pavimento superior contém: quatro suítes, quatro banheiros e varanda descoberta. Tem a área construída privativa coberta (computável) de 300,840m2 (sendo 183,660m2 no pavimento térreo e 117,180m2 no pavimento superior), privativa descoberta (não computável) de 63,320m2, comum coberta (computável) de 19,185m2 e comum descoberta (não computável) de 154,135m2, encerrando, portanto, a área total construída coberta e descoberta de 537,481m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,00634% no terreno do condomínio (que tem 276.571,71m2). Sua construção ocupa 183,66m2 (cento e oitenta e três metros quadrados e sessenta e seis decímetros quadrados) do terreno condominial, e fica-lhe reservada, para sua utilização exclusiva, destinada a jardim e quintal, a área de 667,58m2 (seiscentos e sessenta e sete metros quadrados e cinquenta e oito decímetros quadrados) do mesmo terreno condominial. Esta área (667,58m2), somada com a área do terreno ocupada pela construção (183,66m2), forma um terreno com a superficie de 851,24m2 (oitocentos e cinquenta e um metros quadrados e vinte e quatro decímetros quadrados), cuja discriminação (art. 8°, alínea a , da lei n.º 4.591/64) consta na folha auxiliar do projeto. Confronta na frente com a área de terreno comum, reservada para sua utilização exclusiva, que faz divisa com a área de terreno comum de circulação interna do condomínio (rua interna), no lado esquerdo de quem da frente a olha, com a área de terreno comum, de uso exclusivo da casa n.º 8-B da mesma vila; no lado direito com a área de terreno comum, reservada para sua utilização exclusiva, que faz divisa com a casa n.º 6-B da mesma vila e sua área comum de uso exclusivo; e no fundo com a área de terreno comum, reservada para sua utilização exclusiva, até o leito do Riacho do Teixeira, que faz divisa com a área D-4 (matriculada sob n.° 40.092). Tem o direito a estacionar, na frente ou na lateral, na área de terreno comum reservada para sua utilização exclusiva (mas nunca na área de preservação permanente), quatro automóveis de passeio de pequeno ou médio portes. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 3133.111.5225.0147.0000 (para todo o condomínio). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ...NÃO tinha pendências com o condomínio até esta data,13-03-2024 (...) NÃO havia débitos de IPTU da unidade casa 7-B Tipo a da Vila B do Condomínio Raízes (Id: 22dc8ef); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhora; 4) Há na Av 1 servidão de passagem; 5) Há na Av. 2 preservação de área verde; 6) Há na AV. 12 hipoteca judiciária; 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 5.900.000,00 (cinco milhões e novecentos reais)