Casa Residencial em Leilão em São Sebastião / SP - 2496972

Localização: SP /São Sebastião /Praia do Toque-Toque Grande /Rua Beraldino Matos

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496972

Data de Inclusão: 05/10/2025

Matrícula: 634

Comarca: São Sebastião/SP

Ofício: 01

Descrição: Leilão de Casa em São Sebastião/SP Endereço: Rua Beraldino Matos, 488 Descrição: Um terreno com a área de 487,50m² (quatrocentos e oitenta e sete metros e cinquenta decímetros quadrados), situado no município, termo e comarca de São Sebastião, Estado de São Paulo, na Praia do Toque Toque Grande, bairro do mesmo nome e que assim se descreve e confronta: mede 15,00m (quinze metros) de frente para a Rua Projetada Particular Um, por 32,50m (trinta e dois metros e cinquenta centímetros) da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, dividindo em ambos os lados, com propriedade do vendedor e nos fundos com propriedade de quem de direito; Terreno esse que se localiza a 120,00 metros de esquina da Viela Um, lado direito de quem desta se encaminha a Rua Projetada Particular Um e se refere ao número 9, do quarteirão D” da planta particular do vendedor, com efeito meramente enunciativo. Inscrição Imobiliária nº 3133.244.6372.0120.0000, objeto da matrícula nº 634 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP . Conforme Av.2, o imóvel confronta-se atualmente na linha dos fundos com propriedade de Jayme Pinski e outros; Conforme Av.4, consta a oficialização da Rua Sororoca, Antiga Rua 1 (hum); Conforme Av.09, no imóvel foi construída uma casa residencial encerrando a área de 187,65m² de construção, a qual recebeu o nº 488, da Rua Sororoca. Conforme laudo de avaliação (fls. 1707/1738), referido imóvel está localizado na Rua Beraldino Matos, nº 488 e possui em seu interior: sala de jantar, sala de estar, cozinha, hall dos quartos, 3 dormitórios; na Parte externa possui área gourmet, sauna, dispensa, lavanderia, espaço de lazer, piscina, garagem para 2 veículos, jardim frontal, recuos de ambos os lados. Possui também construção externa com 2 acomodações completas (sala conjugada com cozinha e dormitório). DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 65.356,26 até 18/09/2025. OBSERVAÇÃO 01: Às fls. 1296/1300, consta instrumento particular de promessa de venda e compra firmado em favor do executado Olívio Della Vittoria, o qual, entretanto, não se encontra registrado na matrícula do imóvel. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante. OBSERVAÇÃO 02: Conforme escritura de compra e venda com cessão (fls. 1439/1442), os promitentes vendedores Alberto de Faria Pamos e Claudete Maria de Favari Pamos, tendo como cedente o executado Olívio Della Vittoria, confessaram e declararam haver recebido todo o preço, conferindo a mais ampla, geral e irrevogável quitação. A referida transação foi considerada fraude à execução, conforme decisão de fls. 857. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante