Casa em Leilão em São Sebastião / SP - 2635307

Localização: SP /São Sebastião /Praia de Camburí /Al Antonio José Marques

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2635307

Data de Inclusão: 23/12/2025

Descrição: 1/6 DOS DIREITOS POSSESSÓRIOS de um terreno, situado neste distrito, Município e Comarca de São Sebastião, Estado de São Paulo, no bairro de Camburi à margem esquerda do Rio Camburi, medindo 10,30m (dez metros e trinta centímetros) de frente para a referida margem, por onde se dá a entrada do imóvel, e que na frente olha para o interior imóvel mede 15,00m (quinze metros) até atingir um ponto; deste ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 12,00m (doze metros) até atingir outro ponto; daí à direita segue em linha reta até atingir a linha dos fundos na extensão de 16,00m (dezesseis metros), confrontando nestes fundos com terras de Luiza Marques; de lado esquerdo de quem de mesma posição olha mede 31,00m (trinta e um metros) e confronta com terras de propriedade de Norberta Casar; nos fundos mede 10,30m (dez metros e trinta centímetros), confronta com terras de propriedade de Raimunda dos Santos Oliveira, encerrando uma superfície de 349,30m² (trezentos e quarenta e nove metros quadrados), existindo no referido imóvel plantações de bananeiras e demais árvores frutíferas, as quais ficam fazendo parte da presente cessão. Cadastro Municipal n. 3133.124.1256.1932.0000. Endereço: Rua Alameda Patriarca Antônio José Marques, nº 1120, Bairro Camburi - São Sebastião - SP CEP: 11619-392 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais) (10/2025 - Laudo de Avaliação às fls. 218) VALOR DA AVALIAÇÃO DE 1/6: R$600.000,00 (seiscentos mil reais) (10/2025 - Laudo de Avaliação às fls. 218) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 3.612.225,79 (três milhões seiscentos e doze mil duzentos e vinte e cinco reais e setenta e nove centavos -(12/2025). VALOR DA AVALIAÇÃO DE 1/6 ATUALIZADA: R$ 602.037,63 (seiscentos e dois mil trinta e sete reais e sessenta e três centavos - 12/2025) Área construída: 304,75m² Área total: 349,30m² De acordo com Laudo de Avaliação: Consta no local que, na parte frontal do terreno, há uma sala comercial edificada, e nos fundos, uma casa residencial, ambos em condições regulares de conservação e uso.” ÔNUS: penhora exequenda averbada junto a prefeitura (fls.219) Observações CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo, etc., cadastre-se no site e acesse as informações. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Alameda Patriarca Antônio José Marques 1120, Bairro de Camburi, São Sebastião - SP. CEP 11619-392