Terreno em Leilão em São Sebastião / SP - 2643151

Localização: SP /São Sebastião /Praia do Partido /Avenida Doutor Manoel Hipólito do Rêgo

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643151

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 17.192 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 3134.121.3182.0038.0000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado no Bairro e Distrito de São Francisco, neste Município e Comarca de São Sebastião, deste Estado, com frente para a atual Avenida Manoel Teixeira, onde mede 10,00 m. (Dez metros), por 15,00 m. (Quinze metros) da frente aos fundos, de ambos os lados e nos fundos com a mesma medida da frente, encerrando uma área de 150,00 m2. (cento e cinquenta metros quadrados), confronta ao Norte com Joaquim Pires da Silva, atualmente com Ernani Bicudo de Paula, ao Sul com Francisco Alves do Nascimento, atualmente com D. Justina da Conceição Claudio, e, nos fundos com terrenos de Marinha. Certificou o Oficial de Justiça em 01/12/2024: Certifico que na casa objeto da constrição estão unificadas a matrícula 17.192 e um terreno de marinha, contudo a avaliação atual baseou-se apenas no que está construído na matrícula 17.192. Localização o imóvel está situado na Avenida Manoel Hipólito do Rego, 1434, bairro São Francisco, São Sebastião/SP. Metragem matrícula 17.192 um terreno de 150m². Na ficha cadastral, consta uma construção de 139,44m², totalizando 289,44m². Cômodos trata-se de uma casa pequena em estado de abandono que possui um quarto, sala, cozinha e banheiro em estado de conservação precário e também há uma suíte apartada em bom estado de conservação, porém, geminada a outras suítes pertencentes ao terreno de marinha.. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDIPONIBILIDADES; 2) HÁ ARROLAMENTO; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 315.000,0 (trezentos e quinze mil reais). Local dos bens: Av. Manoel Hipólito do Rego, 1434, São Francisco, São Sebastião/SP. Total da avaliação: R$ 315.000,0 (trezentos e quinze mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%