Terreno Urbano em Leilão em São Sebastião / SP - 2438722

Localização: SP /São Sebastião /Praia da Boracéia /Av. Manoel Rebelo Filho

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2438722

Data de Inclusão: 27/08/2025

Descrição: TERRENO URBANO COM 5.800,00m². LOCALIZAÇÃO: BAIRRO BORACÉIA - SÃO SEBASTIÃO/SP. TERRENO na Avenida Manoel Rabelo Filho, s/nº esquina com Alameda Bariri, s/nº - parte dos lotes de terrenos sob os números 1 e 23 a 39 da quadra 34, no Loteamento Parque Balneário Boracéia II. Matrícula nº 5.599 do RI local. O terreno possui as seguintes áreas: - Terreno: 3.770,00m² - Área total registrada na citada matrícula; 5.741,00m² - Área total lançada nos Cadastros Municipais; 5.856,00m² - Área total apurada no local, conforme memorial descritivo. - Construção: 278,00m² - Área total construída lançada nos Cadastros Municipais dos Lts. 33, 38 e 39, e não averbada na citada matrícula. Obs.: (i) Imóvel ocupado. (ii) A COMITENTE/VENDEDORA já entrou com a rescisão do comodato da área com ocupação legal e com a ação de reintegração de posse, de parte da área ocupada indevidamente. Caberá ao ARREMATANTE, às suas expensas e sem direito a reembolso, sub-rogar-se na ação de reintegração de posse, para dar sequência nas desocupações do imóvel; (iii) Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive com os confrontantes, para demarcação e regularização das divergências das áreas de terreno que vierem a ser apuradas no local com a registrada na matrícula e lançadas nos Cadastros Municipais, bem como a regularização das áreas construídas, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso. 1º LEILÃO: R$ 1.214.998,83 - Pagamento somente à vista. 2º LEILÃO: R$ 607.499,42 - Pagamento somente à vista. LANCE INICIAL: Valor condicionado a aprovação da COMITENTE/VENDEDORA, para continuidade da arrematação. Não haverá agendamento de visitação