Apartamento em Leilão em São Vicente / SP - 2605014

Localização: SP /São Vicente /Itararé /Av. Manoel da Nóbrega

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: S Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2605014

Data de Inclusão: 04/12/2025

Descrição: Apartamento 121,52 m² no Edifício Sagres - São Vicente/SP Imóvel localizado na Avenida Manoel da Nóbrega, 1439, apto 92, Edifício Sagres, São Vicente/SP, matriculado no CRI de São Vicente sob o número 127.091., com a área privativa de 73,36 m2, área comum de garagem de 19,30 m2, referente ao uso de uma vaga de garagem, indeterminada e sujeita a manobrista, área de uso comum de 28.66 m2, e área total de 121,52 m2 e fração ideal de terreno de 3,11270%. Processo: 0200914-34.1990.4.03.6104 - 07ª Vara Federal de Santos/SP Valor do débito da ação: R$ 41.663,72 em 12/2025 Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto Severino Frazão Detalhes do Imóvel Localização: Avenida Manoel da Nóbrega, nº 1439, Apto 92, 9º andar, Edifício Sagres. São Vicente/SP Tipo: Apartamento Matrícula: nº 127.091 (Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de São Vicente) Área e Confrontações: Área Total: 121,52m² Situação Legal e Observações Gravames: Penhora (AV.6, AV.7 e AV.8). Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação: A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados devem se cadastrar e apresentar propostas no site oficial do Sistema COMPREI: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/59263 Proprietários/Executados GUIOMAR ELVIRA PINTO FERREIRA (CNPJ 49.179.880/0001-02). Dados do processo NATUREZA E Nº PROCESSO: - 0200914-34.1990.4.03.6104 PARTES: X Observações Condições de Venda Valor de Avaliação: R$ 300.472,67 (avaliação de 09/04/2025) Preço Mínimo (75%): R$ 225.354,51 Compra Imediata (100%): R$ R$ 300.472,67 Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas(1): Até 15/01/2026 Prazo para Propostas(2): Até 01/09/2026 Opções de Pagamento À vista: Pagamento integral do valor. Parcelado: Entrada mínima de 50% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes: A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da SFrazão Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto Severino Frazão Encerramento, valores e lances Encerramento: 01/09/2026 a partir das 16:00:00 Avaliação: R$ 300.472,67 Lance Mínimo: R$ 225.354,51 Incremento mínimo: R$ 7.511,00 Nº de visitas: 38 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Avenida Manoel da Nóbrega, 1439 - Itararé - São Vicente/SP