Apartamento em Leilão em São Vicente / SP - 2669117

Localização: SP /São Vicente /Centro /Av. Embaixador Pedro de Toledo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2669117

Data de Inclusão: 26/01/2026

Descrição: DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR ORIUNDOS DO CONTRATO DE VENDA SOBRE O IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 208 , localizado no 8º andar do Condomínio Edifício Tibiriçá, situado nesta cidade e comarca de São Vicente, a Avenida Embaixador Pedro de Toledo 629, contendo, terraço com vista lateral, sala de estar, dois dormitórios, banheiro, cozinha, WC, terraço de serviço e despensa, com a área global construída de 152,191222m², assim discriminados: 38,377222m² de área comum e 93,814m² de área líquida, com direito ao espaço útil para estacionamento de um automóvel, confrontando pela frente com o hall de circulação do andar, escadaria e poço dos elevadores, pelos lados e fundos com espaço das áreas de recuos do edifício. Matrícula nº 80.260 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP . Cadastro Imobiliário nº 13-00006-0094-00629-038. Termo de Penhora : Formalizado em 16/09/2012 fls. 181. Avaliação (fls.1440/1498) : R$ 409.869,02 em novembro/2025, homologado pelo Despacho de fls. 1527. Conforme o Laudo de Avaliação : O Imóvel Apartamento 208 localizado dentro do Condomínio Edifício Tibiriça é composta por: 2 Dormitório, Escritório, Sala, Cozinha, Banheiro e Área de Serviço, Dependência de Empregada, Banheiro de Empregada, obs.: Consta no laudo anterior, que o original do apartamento são 2 dormitórios, o proprietário dividiu um dormitório em 2 dormitórios, ficando assim o apartamento em 3 dormitórios. IPTU/2026 : R$ 8.303,51. Ocupação : O imóvel encontra-se ocupado. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. ÔNUS: Nada Consta na referida matrícula. Consta Junto a Prefeitura Municipal de São Vicente débitos no importe R$ 15.962,08 para novembro/2025. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento