Casa E Terreno em Leilão em São Vicente / SP - 2943004

Localização: SP /São Vicente /Centro /R. Frei Gaspar

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943004

Valor de Avaliação: R$ 4.950.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 39.879 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 35-00526-0046-02959-000. DESCRIÇÃO: CASA RESIDENCIAL sob o nº 2.967, da rua Frei Gaspar, nesta cidade, e seu respectivo terreno que mede sete metros e cento e quarenta e dois milímetros mais ou menos, de frente para a rua Frei Gaspar, por oitenta metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com o restante do lote nº 14, de outro lado com parte restante também do lote nº 14, fazendo fundos para o antigo caminho dos Barreiros. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.237 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 35-00526-0046-02959-000. DESCRIÇÃO: Um terreno situado nesta cidade e comarca de São Vicente, localizado no lado esquerdo da Rua Frei Gaspar (antigo prolongamento), distante 160,00 metros do antigo Caminho dos Barreiros, medindo 7,142 metros mais ou menos de frente para a citada Rua Frei Gaspar (antigo prolongamento) por 80,00 metros da frente aos fundos, parte dos lotes 13 e 14 da Vila Bom Retiro, antigo Sítio Gregório, dividindo de um lado com o Espólio de Sylvio Bonecina, como sucessor de Paulo Ianneli; de outro, onde dividia com Francisco Carmen Iannelli, divide atualmente com o prédio nº 2.597 da Rua Frei Gaspar (antigo prolongamento) e nos fundos com o antigo Caminho dos Barreiros, com a área de 571,36 metros quadrados. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.560 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 35-00526-0046-02959-000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO medindo 7,142m, mais ou menos de frente para o prolongamento da Rua Frei Gaspar; por 80,00m da frente aos fundos; dividindo de um lado com o lote nº 11, onde atualmente tem o nº 2941 da Rua Frei Gaspar; do outro lado com parte do lote nº 12, de propriedade dos outorgantes vendedores; e nos fundos confronta com o antigo Caminho dos Barreiros. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.561 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 35-00526-0046-02959-000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO medindo 7,142m mais ou menos de frente para a Rua Frei Gaspar, (antigo prolongamento); por 80,00m da frente aos fundos; dividindo de um lado com parte do lote nº 12, de propriedade dos outorgantes vendedores; de outro lado com a parte restante do lote nº 13, também de propriedade dos outorgantes vendedores; e nos fundos confronta com o antigo Caminho dos Barreiros. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 15/04/2026: BENFEITORIAS: o imóvel conta com aproximadamente 758 m² de área construída /coberta, padrão comercial, sendo parte constituída de um prédio principal de dois pavimentos e outra parte por áreas cobertas simples (espaços abertos para abrigar veículos e um tanque de combustível), incluindo ainda uma pequena portaria. Área total aproximada do terreno: 2285,44 m², conforme matrículas (quatro lotes de 571,36 m²). Referido bem, Inscrição Cadastral (unificada) na Prefeitura Municipal de São Vicente nº 35-00526-0046-02959-000, composto pelas matrículas números 39879, 69237, 85560 e 85561.”; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o adquirente estará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos judicialmente, por meio de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam inscritos, ou não, na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Valor Total da Avaliação: R$ 4.950.000,00 (quatro milhões, novecentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Frei Gaspar, nº 2959, Parque São Vicente, São Vicente/SP. Total da avaliação: R$ 4.950.000,00 (quatro milhões, novecentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeira Oficial: Marta Simone Shiokawa. Comissão do Leiloeira: 5%. Processo: 1000614-86.2021.5.02.0481 Requerente: ALEXANDRE CAMILO ABADE, CPF: 378.028.758-70 Requerido(a): COOPERATIVA DE TRABALHO E SERVICOS DO TRANSPORTE RODOVIARIO ALTERNATIVO DE PASSAGEIROS - COOPERLOTACAO, CNPJ: 04.740.792/0001-9 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP