Sala Comercial em Leilão em São Vicente / SP - 2125390

Localização: SP /São Vicente /Catiapoã /R. XV de Novembro

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2125390

Data de Inclusão: 03/02/2025

Descrição: Propriedade - (i) Escritório n°13, localizado no 1° andar ou 2° pavimento do "EDIFICIO ELDA", situado a Rua - 15 de Novembro, n° 112, contendo sala, com frente para a circulação coletiva do andar, de um lado com o escritório n° 12, de outro com o escritório n° 14, e nos fundos com área descoberta (poço), com área útil de 17,688 ms²., área comum de 3,841 ms²., área bruta de 16,529 m², parte ideal de 8,95 ms²., - sendo que o referido escritório situado na cidade e comarca de São Vicente/SP. (ii) Escritório n° 14 localizado no 1° andar ou 2° pavimento do Edifício Elda, situado a rua 15 de Novembro n° 112, na cidade e comarca de São Vicente, contendo uma sala, com frente para a circulação coletiva do andar, de um lado com escritório n° 13, de outro lado com o escritório n° 15, e nos fundos com divisa vizinha; com área útil de 22,723ms²., área comum de 4,899ms²., área bruta de 27,622ms²., parte ideal do terreno de 11,40ms². Matrícula: (i) n° 62.166; e (ii) n° 62.167 ambos do CRI de São Vicente/SP | Contribuinte: (i) 11.00028.0072.00112-006; (ii) 11.00028.0072.00112-008 Informações complementares: De acordo com informações prestadas pelo responsável pelo Condomínio Edifício Elda, as salas comerciais nºs 13 e 14 são unificadas, formando um único conjunto comercial. Valor de Avaliação: R$ 117.853,02 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 182,83 | Condomínio Mensal: R$ 520,82 Depositário: Ronaldo Nicastro Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 29.540,31 (em 07/2025) - Condomínio: R$ 86.521,86 (em 07/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário