Lote De Terreno em Leilão em Serra Negra / SP - 2561955

Localização: SP /Serra Negra

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2561955

Data de Inclusão: 07/11/2025

Descrição: Localização: Rua Papa João Paulo II, Lote nº 03 do Desmembramento denominado Villagio di Trento”, Serra Negra/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE SERRA NEGRA - SP Nº do processo: 0000173-58.2018.8.26.0595 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: EDSON BENEDITO DE OLIVEIRA MARQUEZIN LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 10/12/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 15/12/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 02/02/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 302.796,57 2º Leilão - Lance mínimo R$ 242.237,25 DESCRIÇÃO: Terreno urbano com A.T 952,30m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Lote de terreno sob número 03 do desmembramento denominado VILLAGIO DI TRENTO”, com frente para a Rua Papa João Paulo II, no perímetro urbano desta cidade, medindo 5,10 metros (cinco metros e dez centímetros) e mais 14,92 metros (quatorze metros e noventa e dois centímetros) de frente para a referida Rua Papa João Paulo II; 61,55 metros (sessenta e um metros e cinquenta e cinco centímetros) do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o lote nº 04 (matrícula nº 29.727); 60,47 metros (sessenta metros e quarenta e sete centímetros) do lado esquerdo de quem da rua olha, confrontando com o lote nº 02 (matrícula nº 29.725) e 12,00 metros (doze metros) nos fundos, confrontando com a área de propriedade de José Carlos Botelho Bragatto s/mr. e outros (matrícula 29.732), totalizando uma área de 952,30 metros quadrados (novecentos e cinquenta e dois metros e trinta centímetros quadrados) . Cadastrado nº 010205403020018 na PMSN. Terreno localizado na Rua Papa João Paulo II, Lote nº 03 do Desmembramento denominado Villagio di Trento”, Serra Negra/SP. Imóvel matrícula nº 29.726 do CRI de Serra Negra/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 302.796,57 (trezentos e dois mil, setecentos e noventa e seis reais e cinquenta e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.02- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Serra Negra/SP, no proc. nº 3000544-44.2013.8.26.0595, movida por Recupere Engenharia Construções e Serviços LTDA.; Av.04- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Serra Negra/SP, no proc. nº 3001012-08.2013.8.26.0595 (3001012082013826059500000), movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.05- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Bragança Paulista/SP, no proc. nº 0001906-13.2013.4.03.6123, movida pela Caixa Econômica Federal (CEF); Av.07- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Shirlei Aparecida Marchi Marquezin, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Bragança Paulista/SP, no proc. nº 0001906-13.2013.4.03.6123; Av.08- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Amparo/SP, no proc. nº 0010926-56.2016.5.15.0060, movida por Jhonatan Araujo de Macedo; Av.09- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Leme/SP, no proc. nº 0010656-72.2014.5.15.0134, movida por Ademir Cipriano da Silva; Av.10- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Leme/SP, no proc. nº 0010655-87.2014.5.15.0134, movida por Francisco Pereira Amorim. Obs. : No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de EDSON BENEDITO DE OLIVEIRA MARQUEZIN que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não executada não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 80% (50% da co-proprietária + 30% que representa a cota parte da executada com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência