Apartamento em Leilão em Sertãozinho / SP - 2706753

Localização: SP /Sertãozinho /Jardim Santa Rosa II /R. Joaquim Ferreira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2706753

Data de Inclusão: 23/02/2026

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento residencial sob o nº 2, localizado no térreo ou 1º pavimento, bloco nº 30, do Condomínio Residencial Umm Sertãozinho, situado na cidade e comarca de Sertãozinho/SP, com frente para a Rua Joaquim Ferreira, nº 420, contendo sala de estar, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 50,42m², área comum de 8,6978m², perfazendo uma área total de 59,1178m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00416667 no terreno e nas coisas comuns, confrontando: pela frente com área comum do condomínio; pelo seu lado esquerdo com área comum do condomínio; pelo seu lado direito com hall social e escadaria; e, pelos fundos com área comum do condomínio, cabendo a essa unidade autônoma o direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem, considerada como área comum do condomínio, cujo uso será disciplinado em assembleia geral. Matrícula: nº 75.675 do CRI de Sertãozinho/SP | Contribuinte: 02-1859-2-0420-302 Valor de Avaliação: R$ 85.000,00 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 40,55 | Condomínio Mensal: R$ 150,00 Depositário: Vicentina Amaral Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - Fundo de Arrendamento Residencial (R.4-08/09/16); Penhora em favor do Exequente (Av.5-09/12/24) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.555,32 (em 02/2026) - Condomínio: R$ 8.423,10 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital