Apartamento em Leilão em Sertãozinho / SP - 2707653

Localização: SP /Sertãozinho /Jardim Santa Rosa II /R. Antonio Caetano do Nascimento

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2707653

Data de Inclusão: 24/02/2026

Descrição: IMÓVEL: Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária (QUITADO) sobre Um Apartamento residencial sob o nº 41, localizado no 4º andar ou 5º pavimento, Bloco 06, do Condomínio Residencial Acácias, situado na cidade e comarca de Sertãozinho/SP, com frente para a Rua Antônio Caetano do Nascimento nº 600, contendo sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 43,3700m2 , área comum de 7,0373m2, perfazendo uma área total de 50,4073m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00833 no terreno e nas coisas comuns, confrontando pela frente com vagas de estacionamento descobertas e com áreas comuns do condomínio; pelo seu lado direito com o apartamento nº 44 do Bloco (Torre) 5 e com áreas comuns do condomínio; pelo seu lado esquerdo com área comum de circulação e com áreas comuns de condomínio e, pelos fundos com o apartamento nº 42 e com áreas comuns do condomínio, cabendo a essa unidade autônoma uma vaga de estacionamento de veículo , cujo uso será disciplinado em assembleia geral. O terreno onde se assenta o edifício contém 5.461,60m2”. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Antônio Caetano do Nascimento, nº 600, apto 41, Bloco 6, Condomínio Residencial Acácias, Sertãozinho/SP, CEP 14165-365. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 64.263 do Cartório de Registro de Imóveis de Sertãozinho/SP. Inscrição IPTU: 02-2160-1-0600-641 Área privativa: 43,37 m ² Área total : 50,40 m² Distribuição interna (apto padrão): Sala, 2 dormitórios, 1 banheiro social, cozinha e área de serviço. 1 vaga de garagem. (conforme laudo fls 171.) ÔNUS:Consta conforme R. 03/AV.04 a Alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (QUITADO - FLS. 379) e na qualidade de gestora o FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 81.908,00 (oitenta e um mil novecentos e oito reais -11/2022 - Laudo de Avaliação às fls. 171-176) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 94.161,05 (Noventa e quatro mil cento e sessenta e um reais e cinco centavos -02/2026). ATENÇÃO!!!*: imóvel ocupado Observações CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Antônio Caetano do Nascimento 600 apto 41 bloco 06, Jardim Santa Rosa II, Sertãozinho - SP. CEP 14165-365