Casa em Leilão em Socorro / SP - 2429977

Localização: SP /Socorro

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2429977

Data de Inclusão: 21/08/2025

Descrição: Processo: Cumprimento de Sentença 0000436-33.2022.8.26.0601 Vara: 2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE SOCORRO Exequente: Maria Ignes Cruz Francelino Executado: Orlando José Giannini Local do(s) bem(ns): Rua das Acácias, 47 - Jardim Bela Vista - Socorro/SP DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o n° 10.089, do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Socorro - SP: Um terreno com a área total de 136,00 m2 (cento e trinta e seis metros quadrados), situado nesta cidade, do jardim Teixeira, com frente para o prolongamento da rua das Acácias, medindo 6,00m (seis metros) de frente para esta rua; 6,00m (seis metros) nos fundos, onde confronta com a prefeitura Municipal - área verde -; 22,15m (vinte e dois metros e quinze centímetros) do lado esquerdo, de quem olha para o terreno, confrontando com o terreno dos proprietários abaixo; 23,30 (vinte e três metros e trinta centímetros), do lado direito de quem olha para o terreno, onde confronta com Heraldo de Toledo e sua mulher. Cadastro municipal sob o nº 01010180966001. OBS.1: Conforme laudo pericial (fls. 368-389): Casa térrea composta por três dormitórios (sendo um suíte), sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e abrigo para carro, sendo suas edificações feitas em alvenaria onde todos os cômodos possuem piso frio em cerâmicos de razoável estado de conservação e uso. CONSIDERAÇÕES: A casa apresenta trincas visíveis nas paredes e nas lajes, e quintal com infiltrações, cedendo nas divisas de paredes, indicando a necessidade de reparos e intervenção estrutural; OBS.2: Conforme laudo pericial (fls. 371): O imóvel possui deficiência de documentação, faltando averbação da construção na matrícula do imóvel; OBS.3: Nos termos do artigo 843, § 1°, do CPC: - É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. OBS.4: Conforme decisão (fls. 211): a penhora incidirá sobre o percentual pertencente ao executado, mas o bem será levado à hasta publica INTEGRALMENTE, devido a sua indivisibilidade, ocasião em que, se positiva a hasta, será, primeiramente, reservado o produto da alienação do bem aos condôminos e desde que o valor auferido em eventual alienação seja capaz de garantir-lhes o correspondente à fração que cada um possui em relação ao imóvel. OBS.5: AV.06/10.089 19 de junho de 2008, RETIFICAÇÃO ADMINISTRATIVA DE ÁREA , o terreno objeto desta matricula, perfaz uma área total superficial de 208,37m²; OBS.6 R.9/10.089 23 de janeiro de 2023, PENHORA , extraída dos autos da ação de execução civil, processo exequendo. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 290.000,00 (Duzentos e noventa mil reais), em outubro de 2024, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): Rua das Acácias, 47 - Jardim Bela Vista - Socorro/SP Lance inicial: R$182.304,06