Imóvel Residencial em Leilão em Socorro / SP - 2485710

Localização: SP /Socorro

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2485710

Data de Inclusão: 24/09/2025

Descrição: Direitos sobre Imóvel residencial tipo sobrado, com área construída de 300,37 m², localizado na Rua 02, n° 46, do Loteamento Residencial Sítio dos Ipês, Socorro/SP, e respectivo terreno com área de 364,00 m², constituído pelo lote n° 08 da quadra n° 05, em formato retangular, medindo 13,00 metros de frente em linha reta; 28,00 metros nas laterais direita e esquerda, de quem da rua olha o lote; e 13,00 metros nos fundos; melhor descrito e caracterizado em sua matricula. Matrícula nº 16.104, do CRI de Socorro/SPContribuinte municipal nº 01.04.005.0027.001Avaliação: R$ 2.034.403,41 (agosto/2024)Ônus/restrições: Consta da matrícula do imóvel, em R.03, a alienação fiduciária em favor de Sítio dos Ipês Empreendimento Imobiliário SPE Ltda., cujo valor em aberto do contrato alcança o montante de R$ 50.575,17 (maio/2025); em Av.04 e Av.12, a averbação premonitória para constar a propositura da execução de título extrajudicial e, respectivamente, a penhora nos autos n° 1001473-20.2018.8.26.0601, 2º Oficio Judicial de Socorro/SP, em favor de Wagner Ferreira da Costa; em Av.05, a averbação premonitória para constar a propositura da execução de título extrajudicial autos n° 1000261-27.2019.8.26.0601, 1º Oficio Judicial de Socorro/SP, em favor de Vaguisnel Armani; em Av.06 e Av.09, a averbação premonitória para constar a propositura da execução de título extrajudicial e, respectivamente, a penhora nos autos n° 1000366-04.2019.8.26.0601, 2º Vara Judicial de Socorro/SP, em favor de Vera Lucia Mezanini; em Av.07, a averbação premonitória para constar a propositura da execução de título extrajudicial autos n° 1000011-91.2019.8.26.0601, 1º Vara Judicial de Socorro/SP, em favor de João Marcos Vicente Lopes; em Av.08, a penhora em favor de Geraldo Alves Barbosa, determinada nos autos n° 1001597-03.2018.8.26.0601, da 2ª Vara Judicial de Socorro/SP; em Av.11, a penhora dos presentes autos. Características do imóvel: Consta do laudo pericial de fls. 524/615, que o terreno tem o formato regular - retangular e a topografia plana após o serviço de terraplanagem realizado. A área construída tem característica de arquitetura contemporânea e é composta de dois pavimentos: (i) térreo - com garagem para três veículos, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha americana, varanda gourmet com churrasqueira e banheiro, tendo a piscina na área externa nos fundos do imóvel; (ii) superior: com três suítes, sendo uma suíte principal com varanda grande e closet, na parte frontal do imóvel, e duas suítes, sendo uma com varanda que se une ao corredor de passagem e outra sem varanda. A residência contém aquecimento central com boiler de 800 litros. O débito atualizado de IPTU, conforme informado pela Prefeitura local em agosto de 2025, é de R$ 40.512,89. O débito atualizado de condomínio, conforme informação fornecida pela administradora em agosto de 2025, totaliza R$ 978,00, ref. as parcelas de julho e agosto de 2025