Apartamento em Leilão em Sorocaba / SP - 2438450

Localização: SP /Sorocaba /Jardim Betania /R. Galileia

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2438450

Data de Inclusão: 27/08/2025

Matrícula: 187.245

Comarca: SOROCABA/SP

Ofício: 1

Descrição: Processo: Execução de Título Extrajudicial 1033810-59.2018.8.26.0602 Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA Exequente: Condomínio Viver Melhor Executado: Jane de Jesus da Rochai Local do(s) bem(ns): Rua Galileia, 365 - Bloco 04B - Apto 201 - Cond. Res. Viver Melhor - Jardim Betânia - Sorocaba/SP DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel descrito na matrícula nº 187.245 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP , em nome da parte executada que assim se descreve: A unidade residencial autônoma designada por apartamento n° 201,localizada no 1° pavimento ou 2° andar do Bloco 04B integrante do condomínio denominado "Viver Melhor Sorocaba - Condomínio 1 - Gleba A", tendo entrada pelo n° 365 da Rua Galileia, situada no Jardim Betânia, Bairro da Terra Vermelha, com um área privativa construída de 47,40 metros quadrados, uma área de uso comum construída de 5,75 metros quadrados, perfazendo uma área total construída de 53,15 metros quadrados, correspondendo lhe uma fração ideal de 0,006250 ou 0,6250%ou 67,82225 metros quadrados no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem descoberta e indeterminado, localizada no estacionamento coletivo do condomínio. Cadastro: 35.41.05.0337.00.000. OBS.1: Consta registrada na matricula (R.3), alienação fiduciária em favor a Caixa Econômica Federal; OBS.2: Consta averbada na matricula (Av.5), penhora dos direitos de fiduciante decorrentes do R.3, extraída do processo exequendo; OBS.3: Conforme decisão fls. 854-855, diante da informação da Caixa Econômica Federal acerca da liquidação do contrato de alienação fiduciária referente ao imóvel, houve o deferimento da conversão da penhora sobre os direitos creditórios da executada sobre o imóvel (fls. 141/142) à penhora do imóvel descrito na matrícula nº 187.245, do 1º ORI desta Comarca. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 126.925,81 (Cento e vinte e seis mil, novecentos e vinte e cinco reais e oitenta e um centavos), em setembro de 2022; VALOR ATUALIZADO EM JULHO/2025: R$ 143.896,00 (Cento e quarenta e três mil, oitocentos e noventa seis reais); VALOR DE LANCE MÍNIMO (50%): R$ 71.948,00 (Setenta e um mil, novecentos e quarenta e oito reais). . Local do(s) bem(ns): Rua Galileia, 365 - Bloco 04B - Apto 201 - Cond. Res. Viver Melhor - Jardim Betânia - Sorocaba/SP Lance inicial: R$71.948,00