Casa em Sorocaba / SP - 2871937

Localização: SP /Sorocaba /Jardim Boa Esperanca /Rua José Pallares Fernandez

Tipo: Casa /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2871937

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/06/2026

Descrição: ? Sobrado Comercial e Residencial - Jardim Boa Esperança - Sorocaba/SP ? Excelente oportunidade de investimento em imóvel de uso misto, composto por salão comercial no pavimento térreo e residência no pavimento superior. Localizado em bairro consolidado de Sorocaba/SP, o imóvel apresenta potencial para geração de renda por locação comercial e residencial, além de utilização própria. ? Endereço Completo Rua José Pallares Fernandez, nº 137 Jardim Boa Esperança Sorocaba/SP CEP: 18103-299 ? Características do Imóvel Descrição: Sobrado edificado sobre terreno com área de 162,50 m², correspondente ao lote nº 137 da Quadra L, medindo 6,50 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos. O imóvel possui aproximadamente 248,00 m² de área construída, sendo composto por salão no pavimento térreo e unidade residencial no pavimento superior, configurando-se como imóvel de uso misto (comercial e residencial). Situado na Rua José Pallares Fernandes, nº 48/52, atualmente identificado pelo nº 137, no bairro Jardim Boa Esperança, município de Sorocaba/SP. ? Imóvel 01 Sobrado comercial e residencial construído sobre lote urbano de 162,50 m². Confrontações: Frente: 6,50 metros para a via pública. Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Lado direito: 25,00 metros, conforme matrícula. Lado esquerdo: 25,00 metros, conforme matrícula. Benfeitorias: Salão comercial no pavimento térreo. Residência localizada no pavimento superior. Construção com aproximadamente 248,00 m². ? Áreas Área total do terreno: 162,50 m² Área construída: Aproximadamente 248,00 m² Tipo de imóvel: Sobrado Comercial e Residencial ? Matrículas Matrícula nº: 107.498 ?️ Cartório de Registro: 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Sorocaba/SP CNPJ: 05.898.224/0001-86 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 107.498 ? Processo: 0001357-42.2013.4.03.6110 ?️ Juízo: 1ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo ? Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta à matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus e averbações incidentes sobre o imóvel. ? Benefícios da Região - Sorocaba/SP ? Fácil acesso às principais avenidas da cidade e às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco. ? Região atendida por supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde e ampla rede de comércio e serviços. ? Imóvel com potencial para geração de renda por meio da locação simultânea das áreas comercial e residencial. ? Sorocaba é um dos principais polos econômicos do interior paulista, destacando-se pelo desenvolvimento industrial, comercial e constante valorização imobiliária. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa