Apartamento em Leilão em Sorocaba / SP - 2710709

Localização: SP /Sorocaba

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2710709

Data de Inclusão: 25/02/2026

Descrição: Localização: Avenida 02, nº 680, Apartamento nº 14, Bloco 03, Condomínio Residencial Curió, Alto dos Ipanema, Sorocaba/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA - SP Nº do processo: 1027985-03.2019.8.26.0602 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CURIÓ RQDO: MARIA URSULINO DE MOURA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1º Leilão terá início no dia 11/03/2026 à partir das 15:55h, e encerramento no dia 16/03/2026 às 15:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/04/2026 às 15:55h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 100.685,09 2º Leilão - Lance mínimo R$ 60.411,05 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: A unidade autônoma residencial designada por apartamento nº 14, localizada no 1º andar do Bloco 03, integrante do condomínio denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CURIÓ”, tendo entrada pelo nº 680 da Avenida 02, situada no loteamento denominado Jardim Altos do Ipanema, Bairro do Caguassu, com uma área privativa de 49,96 metros quadrados, área comum de 7,232 metros quadrados e área total de 57,192 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal ou coeficiente de proporcionalidade de 0,00520833 ou 0,520833% no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem, descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento do condomínio. Cadastro: 37.33.76.0359.00.000 - (em maior porção). Consta no Laudo Técnico de fls. 207/218, realizado pelo Perito em 22/10/2024, que o apartamento possui 02 dormitórios, 01 banheiro comum, sala de estar e jantar, cozinha com área de serviço, uma vaga de garagem para veículos de pequeno e médio porte indeterminada em matrícula. A região de localização do imóvel em questão está inserida na zona urbana de Sorocaba. Através de análise visual feita in loco”, características que atribuem ao local o status econômico-social baixo, com propensão de assim permanecer em longo prazo. O sistema viário da região se encontra totalmente pavimentado por asfalto, e apresentam também calçadas, guias e sarjetas para coleta de águas pluviais. Esta região é dotada de todos os melhoramentos públicos, tais como: iluminação domiciliar e pública, fornecimento de água, captação de esgoto domiciliar e águas pluviais, guias e sarjetas. Deslocamento facilitado para outras localidades do município, com transporte público em sua locomoção. Imóvel localizado na Avenida 02, nº 680, Apartamento nº 14, Bloco 03, Condomínio Residencial Curió, Alto dos Ipanema, Sorocaba/SP. Imóvel matricula nº 200.556 do 1º CRI de Sorocaba/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 100.685,09 (cem mil, seiscentos e oitenta e cinco reais e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF); Av.05- PENHORA dos Direitos fiduciantes sobre o Imóvel, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, no proc. nº 1037319-27.2020.8.26.0602, movida pelo Condomínio Residencial Curió. Consta dívida de IPTU no valor de R$ 907,07 (novecentos e sete reais e sete centavos), atualizado em 19/02/2025 (fls. 251/252). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência