Casa em Leilão em Sorocaba / SP - 2905164

Localização: SP /Sorocaba /Parque das Paineiras /Rua Oswaldo de O. Rocha Filho

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2905164

Valor de Avaliação: R$ 327.455,07

Data de Inclusão: 29/06/2026

Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA EM SOROCABA! IMÓVEL COM EXCELENTE POTENCIAL NO PARQUE DAS PAINEIRAS - IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA (FLS. 41/47) QUE OS REQUERENTES POSSUEM SOBRE O LOTE DE TERRENO SOB N. 25, DA QUADRA ‘’8’’, DO LOTEAMENTO DENOMINADO ‘’PARQUE DAS PAINEIRAS - (1ªETAPA)’’ SITO NO BAIRRO DO ITAVUVÚ, tendo as medidas e confrontações seguintes: -na frente, mede 6,50 metros, com a Rua 05; lado direito, 20,00 metros, com o lote 26; lado esquerdo, 20,00 metros, com o lote 24; e fundos, 6,50 metros, com o lote 10; encerrando a área de 130,00m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 125/171): O imóvel possui uma área construída de 132,81m², em alvenaria sólida com telhas cerâmicas, com testada de 6,5 metros. Pavimento térreo: há uma sala com piso porcelanato, cozinha com revestimento até o teto, banheiro social. Pavimento superior: 03 dormitórios, banheiro social e corredor interno. MATRÍCULA: 67.142 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. ÔNUS: A r. sentença que declarou a extinção do condomínio e determinou a alienação judicial do bem encontra-se as fls. 56/60 e 70/74 dos autos. Consta dos autos, fls. 41/47, instrumento particular de compromisso de compra e venda firmado entre os requerentes e a proprietária registral, Guarda Empreendimentos e Participações, tendo por objeto o bem a ser alienado nos autos. Consta dos autos, fl. 48, o termo de quitação expedido pela proprietária registral com relação a aquisição do bem a ser alienado. Consta dos autos, fls. 125/171, a informação sobre edificação no imóvel não averbada na matrícula. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 46.34.72.0080.01.000. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo