Casa em Leilão em Sorocaba / SP - 2707182

Localização: SP /Sorocaba /Jardim Tropical /R. Dr. Américo Figueiredo

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2707182

Data de Inclusão: 23/02/2026

Descrição: Processo: EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL 1011670-55.2023.8.26.0602 Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA Exequente: RESIDENCIAL COIMBRA Executado: MURILO DE OLIVEIRA CUSTODIO Local do(s) bem(ns): Avenida Doutor Americo Figueiredo, 6355 - Sorocaba/SP DESCRIÇÃO DO BEM: DOS DIREITOS do imóvel objeto da matrícula n.º 125.410, do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba-SP, que assim se descreve conforme matricula -Uma unidade Autônoma designada CASA 58 - Tipo 1 - quadra D, integrante do condomínio denominado -RESIDENCIAL COIMBRA, com entrada pelo n° 6.355, da Avenida Dr. Américo Figueiredo, nesta cidade, com uma área privativa construída de 47,2000 metros quadrados que somada a área comum construída de 1,23930 metros quadrados, totaliza a área construída de 48,43930 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0029850 nas partes comuns do condomínio. Cabendo ainda a essa unidade o direito ao uso privativo de um terreno com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a Rua 05, onde mede 7,00 metros, no lado direito de quem da referida via olha para o imóvel, onde mede 18,00 metros, confronta-se com a casa 59, no lado esquerdo, onde mede 18,00 metros, confronta-se com a casa 57; e nos fundos onde mede 7,00 metros, confrontando-se com a casa 87, encerrando essa área de uso privativo de 126,00 metros quadrados. A parte frontal do terreno serve de abrigo para guarda de 1 veículo de passeio de pequeno ou médio porte, em lugar descoberto. AVERBAÇÃO/REGISTRO: Av. 01/125.410 - ALIENAÇÃO , imóvel objeto desta matrícula acha-se alienado fiduciariamente em favor da Caixa Econômica Federal para garantia da dívida financiada no valor de R$130.132,34; Av. 02/125.410 - PENHORA , penhora dos direitos de devedor fiduciante que recai sobre a parte ideal de 50% do imóvel, extraída do processo exequendo; OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC; OBS.: Conforme informação de fl. 281 (13/05/2025), o imóvel encontra-se ocupado; OBS.: Constam débitos de IPTU 2026 e demais, no valor de R$503,33, na data de 12/02/2026; OBS.: Não localizado no processo, informação sobre atual situação do contrato de alienação fiduciária averbado na matricula do imóvel. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$351.348,76 (trezentos e cinquenta e um mil, trezentos e quarenta e oito reais e setenta e seis centavos), em fevereiro de 2025, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): Avenida Doutor Americo Figueiredo, 6355 - Sorocaba/SP Lance inicial: R$366.467,51