Imóvel Rural em Leilão em Sorocaba / SP - 2907872

Localização: SP /Sorocaba

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Taba Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2907872

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 01/07/2026

Descrição: IMÓVEL RURAL, localizado em Sorocaba/SP - Denominado FAZENDA POR DO SOL Descrição/Composição: 1) TERRENO com área de 10 alqueires , situado no Bairro de Inhaiba, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 10 alqueires de terras (24.200 ha). Matrícula(s): 25.815 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.005.185-0 (antiga Faz. Aparecidinha). Obs.: (i) Imóvel OCUPADO - A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 2) TERRENO com área de 8,6 alqueires , situado no Bairro de Inhaiba, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 8,6 alqueires de terras (20.812 ha) . Matrícula(s): 25.816 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.001.830-6. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO - A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 3) UM TERRENO de Campo , situado no Bairro de Inhaiba ou Mato Dentro, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): com aroximadamente 10 alqueires de terras (24.200 ha) . Matrícula(s): 25.817 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.005.185-0. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO - A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 4) UM TERRENO de Campo , situado no Bairro de Inhaiba ou Mato Dentro, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 19.5112 ha. Matrícula(s): 25.818 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.005.185-0 (antiga Faz. Aparecidinha). Obs.: (i) Imóvel OCUPADO - A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 5) TERRENO designado por Gleba B” , situado no Bairro do Mato Dentro ou Inhaiba, no Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 22.063140 ha (220.631,40 m2). Matrícula(s): 35.692 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.001.350-9. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO - A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; (iii) Consta no Av. 9, 10, 11, 12, 13, 14, Indisponibilidade” contra o patrimônio de: José Baia Sobrinho e Rodrigo Ribero Baia - O Vendedor já iniciou as providências para o cacelamento, assumindo os custos e providências para este fim, porém sem prazo para conclusão. 6) TERRENO designado por Gleba A” , situado no Bairro do Mato Dentro ou ainda Inhaiba, no Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 2,42 ha (24.200,00 m2) . Matrícula(s): 35.693 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.013.897-2. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO - A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital. Obs: A área de terreno somada, de todos os imóveis (1 a 6) é de 110.788 ha . Obs: LANCES/VENDA CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. Edificações existentes no imóvel: - Casa principal - 800 m2 - Capela - com capacide para até 60 (sessenta) pessoas - Área de Piscina - Área Gourmet - Sauna - Sala de Cinema - Espaço de Adega - Quadra de Tênis profissional - Campo de Futebol - 12 casas para funcionários - Curral para animais Informações adicionais: - O imóvel conta com 2 (dois) lagos; - Há no imóvel 3 (três) nascentes de água, sendo uma delas de água mineral - atualmente é explorada/engarrafada pela propriedade vizinha - Contem o imóvel ainda, uma área com plantio de eucaliptos, de aproximadamente 60 (sessenta) ha. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência