Lote De Terreno em Leilão em Sorocaba / SP - 2855832

Localização: SP /Sorocaba /Jardim Maria Eugenia /R. Iracema Silva Popst

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2855832

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 26/05/2026

Descrição: Localização: Rua Iracema Silva Popst, nº 353, Jardim Maria Eugênia, Sorocaba/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO - SP Nº do processo: 1001565-98.2023.8.26.0123 RQTE: ALEXANDRE WEBER APARECIDO DE FREITAS RQDO: ALCINDO ALVES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/06/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 29/06/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção , o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/07/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 301.320,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 241.056,00 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: A casa sob o número 353, da Rua Iracema Silva Popst, do tipo SO-I-1-31, contendo sala, um quarto, cozinha e banheiro, de construção própria, com a área construída de 30,92 metros quadrados, e respectivo lote de terreno nº 24, da quadra 34, situado no loteamento denominado núcleo residencial JARDIM MARIA EUGÊNIA”, desta cidade, com as seguintes medidas, características e confrontações: faz frente para a Rua Iracema Silva Popst, para a qual mede 10,00 metros; 20,00 metros, do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, confrontando com o lote nº 25; 20,00 metros do lado esquerdo, na mesma situação, confrontando com o lote nº 23; e, 10,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 16; encerrando a área de 200,00 metros quadrados . Cadastro: 35.22.70.0083.01.000. Consta no Auto de Avaliação de fls. 629/630 , realizado pelo Oficial de Justiça em 17/03/2026, que a rua de localização do imóvel desenvolve em pista de mão dupla, possui asfalto, calçada para pedestre e melhoramentos. A região encontra-se servida de água, esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone e escola. Existem linhas de ônibus próximas ao imóvel. Imóvel localizado na Rua Iracema Silva Popst, nº 353, Jardim Maria Eugênia, Sorocaba/SP. Imóvel matrícula nº 158.913 do 1º CRI de Sorocaba/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 301.320,00 (trezentos e um mil, trezentos e vinte reais). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.06- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Cooperativa de Crédito Crediguaçu - Sicoob Crediguaçu; Av.07- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pelo Juizado Especial Cível e Juizado Especial da Fazenda Pública da Comarca de Prudentópolis/PR, no proc. nº 0002693-38.2022.8.16.0139; Av.08- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Sorocaba/SP , em 24/04/2026 , foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor de R$ 1.122,06 (um mil, cento e vinte e dois reais e seis centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de ALCINDO ALVES que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence à co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 80% (50% da co-proprietária não executada + 30% que representa a cota parte do executado com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência