Terreno em Sorocaba / SP - 2871932

Localização: SP /Sorocaba /Jardim Piratininga /R. Eulália Maria de Jesus

Tipo: Terreno /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2871932

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/06/2026

Descrição: ? Terreno Urbano - Jardim Piratininga - Sorocaba/SP ? Oportunidade de investimento em terreno urbano de grande extensão localizado em Sorocaba/SP. Imóvel com área total de 3.911,84 m², incluindo área edificável de 791,54 m², ideal para desenvolvimento imobiliário compatível com as restrições ambientais e urbanísticas aplicáveis. ? Endereço Completo Rua Eulália Maria de Jesus Américo, s/n Jardim Piratininga Sorocaba/SP CEP: 18016-045 ? Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano localizado na Rua Eulália Maria de Jesus Américo, s/n, anteriormente denominada Rua Eulália de Jesus Américo, no bairro Jardim Piratininga, município de Sorocaba/SP. O imóvel possui área total de 3.911,84 m², sendo que 3.120,30 m² correspondem à área não edificável, incluindo faixa de proteção de córrego e demais restrições ambientais. A área remanescente de 791,54 m² é considerada edificável, podendo ser aproveitada para implantação de projeto imobiliário em conformidade com a legislação vigente. Trata-se de imóvel com potencial de valorização em região urbana consolidada, oferecendo oportunidade para investidores e incorporadores que buscam terrenos com localização estratégica na cidade. ? Imóvel 01 Terreno urbano localizado no Jardim Piratininga, Sorocaba/SP. Confrontações: Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: Não foram informadas benfeitorias sobre o imóvel. ? Áreas Área total do terreno: 3.911,84 m² Área edificável: 791,54 m² Área não edificável: 3.120,30 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno Urbano ? Matrículas Matrícula nº: 51.692 ?️ Cartório de Registro: 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Sorocaba/SP CNPJ: 05.898.224/0001-86 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 51.692 ? Processo: 0010727-55.2007.4.03.6110 ?️ Juízo: 8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP ? Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para verificação detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. ? Benefícios da Região - Sorocaba/SP ? Fácil acesso às principais vias da cidade, permitindo rápida conexão com o centro de Sorocaba e com as Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco. ? Região servida por comércio local, escolas, unidades de saúde, supermercados e diversos serviços essenciais. ? Sorocaba é reconhecida como um dos principais polos econômicos e industriais do interior paulista, favorecendo a valorização imobiliária de longo prazo. ? Localização inserida em área urbana consolidada, com infraestrutura disponível e potencial para desenvolvimento de projetos compatíveis com a legislação ambiental vigente. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa