Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2853903
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 23/05/2026
Descrição:
do Imóvel DIREITOS SOBRE O Apartamento n° "31", localizado no 3° andar, do bloco "B", do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUAS DE ARAXÁ, sito Rua 01 n° 275, no Jardim das Águas, neste Município e Comarca de Sumaré-SP, composto de 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços, possui: área privativa de 48,350m², área comum total de 6,0630m² e área real total de 54,4130m², com fração ideal no terreno de 62,5297m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,416667% do terreno. Obs. O condomínio possui na área comum 240 (duzentas e quarenta) vagas de estacionamento para veículos de passeio, sendo todas numeradas para efeito de disponibilidade e discriminação, de 01 a 240, sendo as vagas de números 202, 203, 213, 214, 225, 226, 235 e 236 adaptadas para portadores de necessidades especiais (PNE). Observações Matrícula Nº: 163.219 - CRI de Sumaré/SP. Contribuinte Nº: N ão localizado. Débitos da ação: R$22.402,48 (janeiro/2025) - Fls. 324/325. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam em aberto débitos da alienação fiduciária R$2.498,58 (março/2026) - Fls. 378. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Débitos da Ação Débitos de Alienação Fiduciária Síntese do processo Modelo de Proposta
62,53 m²