Apartamento em Leilão em Sumaré / SP - 2654756

Localização: SP /Sumaré /Jardim Conceicao (Nova Veneza) /R. Carlos Roberto Rocha

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2654756

Data de Inclusão: 15/01/2026

Descrição: LOTE : Apartamento nº 42”, localizado no 4º andar, do bloco E”, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUAS DA PRATA, sito Rua 02 nº 140, no Jardim das Águas, no Município e Comarca de Sumaré/SP, composto de 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços, possui: área privativa de 48,350m², área comum total de 6,0112m² e área real total de 54,3612m², com fração ideal no terreno de 58,0800m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,38461% do terreno. Obs. O condomínio possui na área comum 260 (duzentas e sessenta) vagas de estacionamento para veículos de passeio, sendo todas numeradas para efeito de disponibilidade e discriminação, de 01 a 260, sendo as vagas de números 01,02,10,11,21,22,31 e 32 adaptadas para portadores de necessidades especiais (PNE). Matrícula nº 163.528 do Registro de Imóveis de Sumaré/SP. LOCALIZAÇÃO : Rua Carlos Roberto Rocha, 140, Jardim das Águas, Sumaré/SP. AVALIAÇÃO : R$ 138.181,41 em novembro/2025 (fls. 259/268). AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 138.504,55 em janeiro/2026. OBSERVAÇÃO: Vaga de garagem rotativa. ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará responsável por eventuais regularizações registrais necessárias, incluindo, mas não se limitando, à averbação da quitação do financiamento na matrícula do imóvel, junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS : O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem ), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Cidade/UF: Sumare/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 138.504,55 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Sex, 06/03/2026 - 10:20h - R$ 138.504,55 2o. LEILAO: Sex, 27/03/2026 - 10:20h - R$ 83.102,73 Processo: 1003418-23.2024.8.26.0604