Casa em Leilão em Sumaré / SP - 2680625

Localização: SP /Sumaré /Res. Real Park Sumaré /Av. Cabo Pedro Hoffman

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Peixoto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2680625

Data de Inclusão: 04/02/2026

Descrição: APÓS ARREMATAR BENS: O ACESSO AO PROCESSO É EXCLUSIVO PARA ADVOGADOS HABILITADOS, SENDO NECESSÁRIO QUE O ARREMATANTE CONTRATE O PROFISSIONAL PARA REPRESENTÁ-LO. O LEILOEIRO NÃO TEM PERMISSÃO PARA REPRESENTAR ARREMATANTES E NÃO PODERÁ FORNECER INFORMAÇÕES DO ANDAMENTO DO PROCESSO AO ARREMATANTE. 1ª VARA CIVEL DO FORO DA COMARCA DE SUMARÉ - SP EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA e de intimação da executada INPAR PROJETO 86 SPE LTDA , inscrita no CNPJ 09.113.847/0001-57, o(a) Dra. Ana Lucia Granziol, MMO(A). Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Sumaré - SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo procedam-se aos autos de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA , em que ALESSANDRA ROSSINO, inscrita no CPF 278.611.158-79 move em face dos referidos executados - Processo nº 0000089-25.2021.8.26.0604 - em que foi designada o leilão do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DAS PRAÇAS: Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO , através do Portal www.peixotoleiloes.com.br , leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto - Jucesp 1003 (devidamente habilitado pelo TJ/SP), a 1ª Praça terá início no dia 04/05/2026 às 11:00 horas, e terá encerramento no dia 07/05/2026 às 11:00 horas ; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção a 2ª Praça , que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/05/2026 às 11:00 horas (ambas em horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60% da última avaliação atualizada . Sobrevindo lanço nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação, o horário do fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertas novos lanços (art.263 NSCGJ), por tal motivo e considerando eventual instabilidade da internet, é recomendável que o interessado não deixe para dar lance faltando menos de 1 (um) minuto para terminar, o que poderá acarretar em não captação do lance. CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições . Ficará a cargo do arrematante eventuais despesas para regularização de construções que possam existir, e que ainda não constem na matrícula. As fotos, a descrição detalhada e a matrícula do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. DÉBITOS: Cabe a parte interessada a verificação de eventuais débitos sobre o bem, débitos de IPTU e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130 caput” e parágrafo único, do CTN, desde que respeitada o concurso de credores a ser decidido pelo M.M Juízo Comitente. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro Rafael Brambila Peixoto , no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por e-mail pelo Gestor. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Para oferta de lance em prestação, a proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do lance à vista e o saldo em até 30 (trinta) prestações, desde que ofertada caução idônea (bem móvel) ou por meio de hipoteca do próprio bem imóvel. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência da arrematação em virtude do oferecimento de embargos à arrematação, o Leiloeiro não estará obrigado a devolver o valor da comissão paga pelo arrematante, diante do efetivo cumprimento de suas atribuições. O arrematante deverá também arcar com o valor da diligência do Oficial de Justiça para cumprimento do mandado de imissão de posse/ordem de entrega, no valor de 3 UFESPs, bem como a expedição da Carta de Arrematação (cuja taxa a ser recolhida através de guia FDET, código 130-9. RELAÇÃO DO BEM: IMÓVEL - Casa nº 69, do TIPO CT3, do Setor C, do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AUREA", sito na Avenida Cabo Pedro Hoffmann nº 235, no Distrito de Nova Veneza, Município e Comarca de Sumaré-SP, contendo hall de entrada, sala estar jantar, cozinha, lavanderia, hall íntimo, 01 (uma) suíte, 02 (dois) dormitórios e banheiro social, com área real privativa de 160,000m² (coberta de 60,500m² + descoberta de 99,500m²), área real comum de 85,147m² (coberta de 1,940m² + descoberta de 83,207m²), perfazendo a área total de 245,147m², correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade no todo do terreno de 0,005640, equivalente a uma área de 282,196m², sendo 160,000m² de área de terreno de uso exclusivo e 122,196m² de área de terreno de uso comum, contendo local para estacionamento de 01 (um) veículo de tamanho adequado a respectiva vaga, localizado na parte frontal e sobre o terreno de sua utilização exclusiva. Cadastro Municipal nº 1.002.0002.122.6, Matrícula nº 169.786 do CRI de Sumaré - SP. ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.8 AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, processo nº 1009452-19.2021.8.26.0604, expedido pela 3ª Vara Cível de Sumaré - SP. Av.10 PENHORA, processo nº 10003559720188260604, expedida pela 1ª Vara Cível de Sumaré - SP. Av.14 PENHORA, processo nº 10074331620168260604, expedida pela 2ª Vara Cível de Sumaré - SP. Av.16 PENHORA, processo nº 00000892520218260604, expedida destes autos. Constam débitos de IPTU na Prefeitura local referente aos anos de 2023, 2024 e 2025. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data. O cancelamento de registros de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos respectivos Juízos dos quais foram originadas as constrições. (NSCGJ, art. 269, §1º). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$343.333,33 (TREZENTOS E QUARENTA E TRÊS MIL TREZENTOS E TRINTA E TRÊS REAIS E TRINTA E TRÊS CENTAVOS) para 28/08/2025, que será atualizado na data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Nos termos do Art. 887 , do CPC, caso o(s) executado(s), cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA , para que produza seus fins efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado no átrio do Fórum no local de costume. Osvaldo Cruz - SP, 29 de janeiro de 2026. Dra. Ana Lucia Granziol MM(a) Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Sumaré - SP