Casa em Leilão em Suzano / SP - 2457428

Localização: SP /Suzano /Chácara Sete Cruzes /Estr. dos Moreiras

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Zalli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2457428

Data de Inclusão: 09/09/2025

Descrição: UMA CASA, GALPÃO E SEU RESPECTIVO TERRENO , situado na Estrada dos Moreiras, 476, Sete Cruzes, Suzano/SP, assim descrito em sua matrícula: IMÓVEL: UM QUINHÃO DE TERRAS denominado SÍTIO DOS MOREIRAS, situado no Bairro Baruel, perímetro rural deste Município e Comarca de Suzano-SP, assim descrito e caracterizado: Começa no marco 30, cravado na divisa dos quinhões 08 e 15, de José Correa Gonçalves e Ângelo Gabriel das Neves, segue com o rumo de 0º sul e distância de 240,00ms, atingindo o marco 40, cravado na divisa do quinhão 17 de Benedito Moreira de Lima e do quinhão 08, já referido, segue a esquerda com o rumo de 64º NE e distância de 580,00ms, atingindo o marco 41, cravado na margem do Ribeirão, desce pelo Ribeirão atingindo o marco 39, cravado na divisa do quinhão referido nº 15, abandona o Ribeirão e segue a esquerda com o rumo de 64º50 e distância de 475,00ms, atingindo o marco 30, onde teve começo a descrição, encerrando a área de 121.400,00m², ou sejam 5,02 alqueires, ou ainda 12,14 has. Dito quinhão confronta ao norte por um rumo e com o quinhão 15 de Ângelo Gabriel das Neves, ao sul por um rumo com o quinhão 17 de Benedito Moreira de Lima, a Leste com o Ribeirão Servidora, ao Oeste com o quinhão 08, de José Correa Gonçalves. Este quinhão é servido por uma Estrada que vai ter a Carvalho de Araújo e é banhado pelo Ribeirão que lhe serve de divisa. I N C R A : 6 3 8 . 3 6 6 . 0 0 6 . 3 4 3 - 7 . CIB: 5.084.612-4. Matrícula nº 63.618 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. Registro anterior: Transcrição 8.297 de 27/01/1972 do mesmo CRI. Na matrícula constam: AV. 08 (01/08/2011): Consta que o imóvel possui a denominação especial de SÍTIO RIBEIRO; AV. 09 (27/03/2014): Consta que o imóvel foi vinculado ao projeto de nivelamento topográfico da porção nordeste da gleba para a formação de um platô na cota 774,30m, regularização de edificações existentes com área construída de 1.185,49m² e construções de galpões de uso indefinido com área construída de 3.670,98m², resultando em uma área construída total de 4.856,47m², conforme plantas e demais documentos constantes do processo nº 26/10167/12 da CETESB - Companhia Ambiental do Estado de São Paulo. Para as finalidades da Legislação de Proteção aos Mananciais Metropolitanos, não será admitida qualquer outra forma de utilização e/ou parcelamento da área acima especificada, salvo mediante prévia Declaração expedida pela CESTESB; AV. 10 (21/05/2014): Consta que o imóvel está cadastrado no SICAR - Sistema de Cadastro Ambiental Rural sob o nº 355250200009184. LOCALIZAÇÃO: Estrada dos Moreiras, nº 476, Sete Cruzes, Suzano, SP, CEP: 08645-010