Apartamento em Leilão em Suzano / SP - 2826121

Localização: SP /Suzano /Parque Santa Rosa /Estr. dos Fernandes

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2826121

Valor de Avaliação: R$ 250.000,00

Data de Inclusão: 05/05/2026

Descrição: [Direitos Alienação Fiduciária] Apartamento 47m², Pq. Santa Rosa - Suzano. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.280 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 27.043.001.0020. DESCRIÇÃO: UMA UNIDADE AUTÔNOMA correspondente a uma fração e ideal no terreno, constituída pelo APARTAMENTO n° 304, 2° Pavimento, do BLOCO 01, do empreendimento condomínio PARQUE SELETTO, perímetro urbano do Município Comarca de Suzano-SP, situado na Estrada dos Fernandes, Bairro do Guaió, contendo a área privativa coberta de 47,3200m2, área de uso comum de divisão não proporcional (vaga de garagem nº 038) de 10,3500m2, área de uso comum de 32,9980m2, área total de 90,6680m2 e fração ideal no terreno de 0,002055241. Referido edifício encontra-se em construção em terreno descrito na Matrícula n° 69.692 desta Serventia. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 4181459): "Observações: conforme informações obtidas na Portaria e constantes da Matrícula, trata-se de apartamento padrão, de localizado no segundo andar do Bloco 01, contendo 47,32 m2 de área privativa, composta por 2 (dois) dormitórios, 1 (um) banheiro, sala, cozinha, além de 1 (uma) vaga de garagem. O condomínio ao qual pertence o imóvel é composto por 500 apartamentos, vididos em 15 (quinze) torres, com 4 andares (5 pavimentos, se contado o térreo onde também há unidades residenciais), e possui área lazer com quadra, playground, academia, 3 (três) salões de festas e 2 (duas) churrasqueiras, entre outros itens de lazer. Ocupação: O apartamento está atualmente alugado em favor da inquilina (...)". OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 162.716,33 até 18/12/2025). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021.4) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 620,31 até 31/01/2026). 5) IMÓVEL LOCADO. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7445e21): "Para efeito de hasta este Juízo aplica o previsto no artigo 130, § único do CTN c/c o §1º do artigo 908 do CPC, ficando os débitos sub-rogados no preço do lance que arrematar o bem penhorado, uma vez que a alienação em hasta equipara-se à aquisição originária". Valor Total da Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Hasta 694 | Leilão TRT2 | Encerramento 09/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 1000273-18.2025.5.02.0482 Requerente: ANDREA SILVA MENDES, CPF: 347.164.128-90, Requerido(a): MARDJORIE CAROLLINE DA SILVA OLIVEIRA, CPF: 439.506.798-04, Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP