Apartamentos em Leilão em Suzano / SP - 2639774

Localização: SP /Suzano /Parque Santa Rosa /R. José Pereira Cardoso

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639774

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: *** EFEITOS SUSTADOS *** IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 62.877 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP. CONTRIBUINTE: 26.021.037.0004. DESCRIÇÃO: UMA UNIDADE AUTÔNOMA designada Casa "04", vinculada às Vagas de Garagem sob nºs 04-A, 04-B e 04-C, integrantes do Condomínio Residencial Park Village, situado à Rua José Pereira Cardoso, nº 500, esquina com a Rua Alcides Pizzolito, Chácaras Casa Branca, perímetro urbano do Município e Comarca de Suzano-SP, assim descrito e caracterizado: está situada, de quem da Rua José Pereira Cardoso, nº 500 olha para o condomínio, à direita e aos fundos do empreendimento, confrontando, de quem da vaga de estacionamento 04A olha para a unidade autônoma, com o jardim, e parte com o muro de divisa do condomínio, do lado direito confronta com o muro de divisa do condomínio e caixa d'agua, do lado esquerdo confronta com a unidade autônoma designada casa 05 e aos fundos com o muro de divisa do condomínio, contendo uma área real privativa de 155,52 m2, área real comum de 83,687 m2, área real total de 239,207 m2, e fração ideal no terreno de O,10000%. Certificou o Oficial de Justiça em 14 /10/2024: "Benfeitorias não averbadas: O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social no andar superior, e 2 banheiros no andar inferior, 3 vagas de garagem. Casa sobrado padrão: 122,85 m2 de edificação (espelho de IPTU). (...) Estado de conservação: condizente com o uso regular e idade do imóvel. Ocupação: o imóvel encontra-se alugado há cerca de 5 (cinco) meses (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 212.560,50 em 23/08/2024 - ID: 1d8586a). 2) IMÓVEL OCUPADO. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: f9fc461): "Registre-se que, havendo arrematação, a propriedade do imóvel será CONSOLIDADA na pessoa do arrematante, eis que haverá o pagamento do débito perante o credor fiduciário com o produto da alienação". 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua José Pereira Cardoso, 500, Casa 04, Jardim Casa Branca, Suzano/SP. Total da avaliação: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: R$ 425.000,00 Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%