Terreno em Leilão em Suzano / SP - 2498865

Localização: SP /Suzano /Jardim das Lavras Mirim /R. Edna Maria de Almeida

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2498865

Data de Inclusão: 04/10/2025

Descrição: Item 001: TERRENO LOTE 3, QUADRA J, ÁREA TOTAL 310M², JARDIM DAS LAVRAS MIRIM, SUZANO/SP Cidade: Suzano/SP Endereço: Rua Cyro Espósito Júnior, nº 35 e Rua Edna Maria de Almeida, nº 151 Matrícula: MATRÍCULA Nº 44.037 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP 1) Imóvel MATRÍCULA nº 44.037 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 85.012.017 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO constituído pelo Lote 03 da Quadra J, do loteamento denominado Jardim Lavras Mirim, perímetro urbano do Município e Comarca de Suzano/SP, assim descrito e caracterizado: mede 10,00m de frente para a Rua 08, por 31,00m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando, pela frente, com a referida Rua 08; do lado direito de quem da referida Rua olha para o terreno, confronta com o lote 02; do lado esquerdo, confronta com o lote 04 e, nos fundos, com partes dos lotes 11 e 12, encerrando a área de 310,00m², e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.368554e): ''...Benfeitorias não constantes na matrícula: sobre o terreno, de 310,00m² (lote 3, da quadra J), foi construída uma casa principal, com aproximadamente 77,22m² de área total edificada, em padrão popular, com 4 dormitórios (sendo uma suíte), piscina, cozinha, 4 banheiros, churrasqueira e salão de jogos. O imóvel é conhecido como Chácara Barão (Unidade I)...''. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE em outro processo; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 260.000,00; Item 002: TERRENO LOTE 4, QUADRA J, ÁREA TOTAL 313,10M², JARDIM DAS LAVRAS MIRIM, SUZANO/SP Cidade: Suzano/SP Endereço: Rua Cyro Espósito Júnior, nº 35 e Rua Edna Maria de Almeida, nº 151 Matrícula: MATRÍCULA Nº 44.038 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP 2) Imóvel MATRÍCULA nº 44.038 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 85.012.018 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO constituído pelo Lote 04 da Quadra J, do loteamento denominado Jardim Lavras Mirim, perímetro urbano do Município e Comarca de Suzano/SP, assim descrito e caracterizado: mede 11,20m de frente para a Rua 08, do lado direito de quem da referida Rua olha para o terreno confronta com o lote 03, onde mede 31,00m, do lado esquerdo, confronta com o lotes 05, 06 07 e parte do 08, onde mede 31,60m, e nos fundos, onde mede 9,00m, confronta com parte do lote 11, encerrando a área de 313,10m², e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.e7a7a14): ''...Benfeitorias não constantes na matrícula: sobre o terreno, de 313,10m² (lote 4, da quadra J), há uma construção de aproximadamente 29,60m² de área total edificada, em padrão popular, com característica de vestiário, com 02 banheiros, que faz parte do imóvel conhecido como Chácara Barão (Unidade I)...''. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE em outro processo; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 180.000,00; Item 003: TERRENO LOTE 11, QUADRA J, ÁREA TOTAL 418,50M², JARDIM DAS LAVRAS MIRIM, SUZANO/SP Cidade: Suzano/SP Endereço: Rua Cyro Espósito Júnior, nº 35 e Rua Edna Maria de Almeida, nº 151 Matrícula: MATRÍCULA Nº 44.042 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP 3) Imóvel MATRÍCULA nº 44.042 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 85.012.025 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO constituído pelo Lote 11 da Quadra J, do loteamento denominado Jardim Lavras Mirim, perímetro urbano do Município e Comarca de Suzano/SP, assim descrito e caracterizado: mede 11,00m de frente para a Rua 09, do lado direito de quem da referida Rua olha para o terreno confronta com os lotes 08, 09 e 10, onde mede 31,50m, do lado esquerdo, confronta com o lote 12, onde mede 31,00m, e nos fundos, confronta com o lote 04 e parte do lote 03, onde mede 16,00m, encerrando a área de 418,50m², e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.17ec413): ''...Benfeitorias não constantes na matrícula: o terreno, de aproximadamente 418,50m² (lote 11, da quadra J), não possui construção (com exceção de um muro e um portão), mas somente algumas árvores frutíferas. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE em outro processo; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 160.000,00