Sítio em Leilão em Taboão Da Serra / SP - 2935673

Localização: SP /Taboão da Serra

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Osvaldo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2935673

Valor de Avaliação: R$ 25.500.000,00

Data de Inclusão: 20/07/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 23.873 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TABOÃO DA SERRA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 362326422060396000001. DESCRIÇÃO: O terreno situado na Avenida Armando de Andrade, no lugar denominado Sítio Taboão, na cidade de Taboão da Serra, com a área total de 8.441,53 metros quadrados e as seguintes medidas e confrontações: Tem início no marco D, distante 15,00m do eixo da Rodovia Regis Bittencourt (BR-116), na altura do Km 270, mais 508,00m e 718,00m da rodovia, localizado do lado direito de quem de São Paulo se dirige a Itapecerica da Serra, confrontando com propriedade de Divena; deste marco segue com rumo SW 6º20’16” NE na distância de 126,82m até encontrar o marco M, confrontando com propriedade de Divena, deste marco deflete à esquerda e segue na distância de 91,40m até encontrar o marco L, confrontando com a Avenida Armando de Andrade; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo NW 6º16’26” SE na distância de 39,12m até encontrar o marco H, confrontando com prpriedade de Hélio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo SW 82º42’40” NE na distância de 20,00m até encontrar o marco I, confrontando com propriedade de He´lio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à direita com rumo NW 6º16’26” SE na distância de 86,02m até encontrar encontrar o marco C, distante 107,82m da esquina da Rua Existente, confrontando com propriedade de Hélio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo SW 85º26’44” NE na distância de 46,60m confrontando com a Rodovia Regis Bittencourt (BR-116), até encontrar o marco D, início da presente descrição. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.10). 4) Há contrato de locação (R.11). 5) Há hipoteca (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 6) De acordo com Av.2, foi edificado um prédio industrial, o qual possui 3.756,36 metros quadrados. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 36fc29b), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único dp CTN e 908, 1§ do CPC). Por outro lado, o adquirente responderá pelos débitos fiduciários/hipoteca (R.06) uma vez que o gravame acompanha o bem até a extinção da obrigação garantida na forma do art. 1419 do mesmo Código Civil”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 25.500.000,00 (vinte e cinco milhões e quinhentos mil reais). MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos