Prédio Residencial em Leilão em Taiaçu / SP - 2643621

Localização: SP /Taiaçu /Centro /R. Raul Maçone

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: TrustBid Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643621

Data de Inclusão: 06/01/2026

Descrição: MATRÍCULA 34.926 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JABOTICABAL/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 34.926 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 4702-0. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO RESIDENCIAL com área construida de 224,00 metros quadrados, situado na Rua Raul Maçone, n° 579, na cidade de Taiaçú, comarca de Jaboticabal, e seu respectivo terreno que mede 11,00 metros (onze metros) de frente, por 22,00 metros (vinte e dois metros) da frente aos fundos, encerrando a área de 242,00 metros quadrados (duzentos e quarenta e a dois metros quadrados), se confrontando pela frente com a mencionada Rua Raul Maçone; de um lado com Paulo de Bagis; de outro com o prédio nº 571 da Rua Raul Maçone, de propriedade de Jones dos Santos, e pelos fundos com terreno também de propriedade de Jones dos Santos, onde acha se situado no quarteirão nº 31. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:797ea9c): "Conforme apurado no local, ao contrário do que consta na descrição da matrícula, do lado direito de quem de frente olha para o imóvel não há mais outro imóvel confrontante, havendo atualmente a Avenida José Belizario Vieira, estando o imóvel, portanto, localizado na esquina das Ruas Raul Maçone e Avenida José Belizário Vieira, com frente para a primeira, onde tem o número 579. Também ao contrário do que consta da descrição original da matrícula, o imóvel não é residencial, tendo sido convertido em um barracão comercial. No local, constatei que o barracão existente no imóvel ocupa praticamente todo o terreno, constando na Ficha dele junto à Prefeitura a área construída de 224,00 metros quadrados, para uma área de terreno de 242,00 metros quadrados. O barracão é de alvenaria, com piso cerâmico, pé direito de cerca de 5 a 6 metros e cobertura de telhas metálicas, sem forro. Há portas de ferro para entrada frontal, e uma pequena porta, também de ferro, nos fundos, que dá acesso ao imóvel contíguo. Possui várias vidraças com estrutura em ferro nas laterais. Há dois pequenos banheiros nos fundos, e não há divisões internas. O imóvel é bastante antigo, com construção simples, mas em bom estado de uso e conservação."; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADE; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Raul Maçone, nº 579 - Taiaçu/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 112.000,00 LEILÃO: 12h PUBLICAÇÃO DJEN: 31/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código