Imóvel Rural em Leilão em Tanabi / SP - 2490725

Localização: SP /Tanabi

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2490725

Data de Inclusão: 30/09/2025

Descrição: Matrícula nº 36.953 do CRI de Tanabi - SP Imóvel: Imóvel rural com a área de 37,1967 hectares de terras, situado na FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO, neste distrito, município e Comarca de TANABI, Estado de São Paulo, com a denominação especial de ESTÂNCIA SÃO RAFAEL, contendo cercas de arame e pastagens, com as seguintes medidas e confrontações: inicia a descrição deste perímetro no vértice ZFIU-M-0882 de coordenadas Lon: -49°39’37,277’’ e Lat: -20°28’39,059’’, com altitude de 467,84 m, localizado no limite do Sítio São Pedro, matriculado sob o nº 13.107, CNS nº 12.014-7, de propriedade de Luís Antônio Hidalgo Stephani e Outros tendo como usufrutuária Lázara Hidalgo Stephani, e nos limites da Estância Rosária, matriculada sob o nº 13.105, CNS nº 12.014-7, de propriedade de Luís Antônio Hidalgo Stephani e Outros. Cadastrado no INCRA sob o número 950.122.588.890-8”, constando área total 37,8ha. A presente matrícula foi aberta em virtude da Retificação Administrativa da Matrícula n° 13.104. Conforme AV.01 da referida matrícula constar que o imóvel se encontra inscrito no CAR - Cadastro Ambiental Rural, com número de registro SP-3553401-DFB0.2DB6.5F15.474B.B524.94A8.F27C.8D3B, cadastrado em 27 de abril de 2015, conforme comprova o Recibo de Inscrição do Imóvel Rural no CAR. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.118.704,00 (três milhões, cento e dezoito mil e setecentos e quatro reais), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 19.09.2025, conforme AV.02 de 20.03.2025 - Procede-se a esta averbação para constar que uma área de 7,579500ha. De terras, correspondente a 20,000158% do imóvel, encontra-se definida como RESERVA LEGAL, e os proprietários RAFAEL OVÍDIO NETO e sua mulher CLELIA MARIA BARACIOLI OVÍDIO, se comprometeram a PRESERVAR e a recuperar, quando necessário, a referida área, não podendo nela ser feita qualquer intervenção na vegetação, a não ser com autorização do órgão ambiental competente, conforme TERMO DE RESPONSABILIDADE DE PRESERVAÇÃO DE RESERVA LEGAL nº 00000064695/2013, arquivado juntamente com o requerimento, planta e memorial descritivo arquivados em pasta própria neste ofício de Registro de Imóveis, cuja área é composta de duas (2) glebas, sendo a GLEBA 1 com 5,3120 hectares e a GLEBA 2 com 2,2675 hectares, sendo que as referidas glebas estão descritas na planta e memorial descritivo mencionados; conforme AV.03 de 20.03.2025 - SERVIDÃO DE TRÂNSITO a favor do quinhões número 03” e 04”, devidamente matriculado sob o número 13.102 e 13.103; conforme AV.04 de 20.03.2025 - SERVIDÃO DE TRÂNSITO a favor do quinhão número 06”, objeto da matricula n° 13.105, conforme REG.04/13.104 de 24 de Maio de 1.993, cuja serventia tem a seguinte descrição: 9,22 ha. - inicia a descrição deste perímetro no vértice P-01 de coordenadas N: 7.734.020,472m e E: 639.749,375m, localizado nos limites da Estância São Rafael, matriculada sob o nº 13.104, CNS nº 12.014-7; deste, segue confrontando com a Estância São Rafael, com os seguintes azimutes e distâncias: 97º52’11’’ e 86,29 m; até o vértice P-02 de coordenadas N: 7.734.020,656m e E: 639.834,851m; 122º34’10’’ e 153,96 m; até o vértice P-03 de coordenadas N: 7.733.932,671m e E: 639.963,121m; localizado no limite da Estância São Rafael e nos limites da Estância Rosária, matriculada sob o nº 13.105, CNS nº 12.014-7; deste, segue confrontando com a Estância Rosária com o seguinte azimute e distância: 168º05’31’’ e 381,92 m; até o vértice P-04 de coordenadas N: 7.733.932,671m e E: 639.963,121m; localizado no limite da Estância Rosária e nos limites da Estância São Rafael, matriculada sob o nº 13.104, CNS nº 12.014-7; deste, segue confrontando com a Estância São Rafael, com os seguintes azimutes e distâncias: 303º02’29’’ e 154,85 m; até o vértice P-05 de coordenadas N: 7.734.020,778m e E: 639.833,762m; 277º52’15’’ e 83,28 m; até o vértice P-06 de coordenadas N: 7.734.029,182m e E: 639.751,269m; 202º17’15’’ e 81,19 m; até o vértice P-07 de coordenadas N: 7.733.954,056m e E: 639.720,477m, localizado no limite da Estância São Rafael e nos limites da Estância São Francisco, matriculada sob o nº 36.034, CNS nº 12.014-7; deste, segue confrontando com a Estância São Francisco, com o seguinte azimute e distância: 284º14’31’’ e 3,03 m; até o vértice P-08 de coordenadas N: 7.733.954,801m e E: 639.717,544m, localizado no limite da Estância São Francisco e nos limites da Estância São Rafael, matriculada sob o nº 13.104, CNS nº 12.014-7; deste, segue confrontando com a Estância São Rafael, com o seguinte azimute e distância: 22º17’15’’ e 83,94 m, até o vértice P-01 de coordenadas N: 7.734.020,472m e E: 639.749,375m; vértice inicial da descrição deste perímetro; conforme AV.05 de 20.03.2025 - HIPOTECA - Hipoteca cedular de primeiro (1°) grau, e sem concorrência de terceiros, favor BANCO DO BRASIL; e conforme AV.06 de 20.03.2025 - PENHORA EXEQUENDA