Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2478839
Data de Inclusão: 20/09/2025
Descrição:
IMÓVEL RURAL constituído das Matrículas 2.136 e 13.635 do Cartório de Registro de Imóveis de Taquaritinga/SP, assim descritas: Matrícula 2.136: Uma área de terras, sem benfeitorias, situada no distrito de Jurupema, desta comarca, constituída de cinco alqueires, mais ou menos, encravada na Fazenda Olhos D’Água”, distrito de Jurupema, desta comarca, se dividindo e confrontando com o comprador, Paulo Pivetta, Nelson Ariolli, Adolfo Gardezini e Estrada Municipal que desta cidade vai a Jurupema. Cadastrada no INCRA sob nº 612.138.005.827. Matrícula 13.635: Uma propriedade agrícola, denominada Santo Antonio encravada na Fazenda Olhos D’Água, situada no distrito de Jurupema, desta comarca, constituída de dez alqueires, mais ou menos, contendo uma casa de tijolos e coberta de telhas, um depósito de tijolos e coberto de telhas, 1.000 pés de laranjas em formação; 1.200 pés de limão galego e taiti; 850 pés de café e demais benfeitorias menores, se dividindo e confrontando com Irmãos Pivetta, Primo Ariolli, Angelo Zuquerato, Adolfo Gardezani e estrada municipal que de Jurupema vai a Vila Negri. Cadastrado no INCRA sob nº 612.138.005.827-1, área total 36,3ha; fração min. De parc. 3,0ha; mod. Fiscal 14,0; nº de mod. Fiscais 2,59. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 310/327, o imóvel está localizado a 1,5 km do distrito de JURUPEMA, com acesso por rodovia asfaltada. A matrícula 13.635 contém edificações antigas, casa sede, barracão, galinheiro, plantações de cana-de-açúcar, limão, goiaba e área verde, já a matrícula 2.136, sem especificação documental detalhada, mas contígua à anterior e com uso agrícola integrado. O uso atual do solo Cana-de-açúcar: aprox. 10 alqueires, Frutíferas (goiaba e limão): aprox. 2 alqueires, Plantação de Goiaba: aprox. 8.500 m², Área verde: aprox.17.000 m², Benfeitorias: Casa sede com cerca, transformador e energia elétrica, Barracão, galinheiro, poço artesiano com bomba, sendo o estado geral: regular, com sinais de abandono inclusive nas plantações de frutas. Em relação as duas propriedades, aparentemente a propriedade menor está encrava na maior. Consigne-se que há contrato de arrendamento rural celebrado entre a parte executada e os arrendatários Nobor Miúrae Masae Nakachima Miúra, com início em 10/04/2018 e término previsto para 30/04/2032. Ônus: Nas matrícula constam, Matrícula nº 2136: HIPOTECA: R.2/Av.3 - em favor de Cooperativa dos Cafeicultores e Citricultores de São Paulo = Coopercitrus; PENHORAS: R.4 - Proc. 96/96 da 2ª VC de Taquaritinga/SP; Av.8 - Proc. 0002124-36.2009 da 2ª VC de Catanduva/SP; Av.11 - Proc. 0002421-51.2020.8.26.0619 da 3ª VC de Taquaritinga/SP; INDISPONIBILIDADES: Av.5/9/10. Matrícula nº 13635: Hipotecas: R.3/Av.4 - em favor de Cooperativa dos Cafeicultores e Citricultores de São Paulo = Coopercitrus; INDISPONIBILIDADES: Av.5/10/11; PENHORAS: Av.7 - Proc. 0010052-58.2012.5.15.0142 da VT de Taquaritinga/SP; Av.8 - Proc. 0002124-36.2009 do 2º Of. Cível de Catanduva/SP. Local Depositado: Fazenda Olhos D´agua - Jurupema - Taquaritinga/SP
