Imóvel Urbano em Leilão em Taubaté / SP - 2808552

Localização: SP /Taubaté /Jardim Maria Augusta /R. José Licurgo Indiani

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2808552

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 23/04/2026

Descrição: LOTE DE TERRENO NO 56 DA QUADRA E do imóvel denominado VILA OLIMPIA, situado no bairro da Agua Quente, nesta cidade, medindo 7,60m em reta de frente para a RUA 13 mais 12,64m em curva de concordância com raio de 9,00m na confluência das ruas 13 e 5; 17,66m do lado direito de quem da rua 13 olha para o imóvel confrontando com a rua 5; 27,79m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 01 e 15,00m nos fundos onde confronta com o lote nº 55 encerrando a área de 386,34m2. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Carlos Tonini, nº 3, loteamento Vila Olimpia, Taubaté/SP,CEP 12070-070 DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 93.852 do CRI de Taubaté/SP Inscrição IPTU: 6.3.114.056.002 / 6.3.114.056.003 / 6.3.114.056.004 / 6.3.114.056.005 / 6.3.114.056.006 / 6.3.114.056.007 / 6.3.114.056.008 Área do terreno: 386,34m² Área construída: 709,40m² Imóvel residencial multifamiliar localizado na Vila Olímpia, Taubaté-SP, a aproximadamente 7 km do centro do município, tendo como referência a Praça Dom Epaminondas. A região apresenta relevo plano, bom índice de ocupação, dotada de água, esgoto, energia elétrica, instituições educacionais e áreas de lazer, com ocupação predominantemente residencial de padrão médio a popular e comércio ativo e diversificado. O imóvel possui pavimento térreo e mais 4 pavimentos, com dois apartamentos por andar, construção em blocos sobre terreno plano. Área construída de 709,40m² de padrão popular, em razoável estado de conservação, necessitando de reparos regulares e simples. Processo de incorporação das unidades autônomas não finalizado (inexiste averbação na matrícula). Unidades tipo: apartamento residencial com 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço e vaga para 1 veículo - área privativa de 78,00m². Os apartamentos duplex foram estimados em dobro. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.315.600,00 em (um milhão trezentos e quinze mil e seiscentos reais) em 23 de maio de 2025 VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.428.463,21 (um milhão quatrocentos e vinte e oito mil quatrocentos e sessenta e três reais e vinte e um centavos - 04/2026) ÔNUS: Av-8 PENHORA decorrente do processo nº 0002964-07.2018.8.26.0625 (NATASCHA FERREIRA JOSÉ), registrada em 25/06/2024; Av-9 PENHORA decorrente do processo nº 0006046-41.2021.8.26.0625 (ALEX ARAUJO BAPTISTA), registrada em 16/03/2026. Observações Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Luiz Carlos Tonini 03, Loteamento Vila Olímpia, Taubaté - SP. CEP 12062723