Terreno em Leilão em Taubaté / SP - 2449391

Localização: SP /Taubaté /Res. Estoril /R. José Geraldo Palma

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2449391

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: TAUBATÉ (SP): TERRENO 250,00 m² Matrícula 134.238 (ORI - Taubaté (SP)): Lote de terreno nº 2 da quadra nº 39 (uso residencial), do imóvel denominado Residencial Estoril, situado nesta cidade, com frente para a Rua Jose Geraldo Palma onde mede 10,00 m, com igual medida nos fundos onde confronta com o lote nº 19, por 25,00 m de ambos os lados da frente aos fundos confrontando pelo lado direito de quem da rua para o imóvel, com o lote nº 1 e pelo lado esquerdo com o lote nº 3, encerrando uma área de 250,00 m². Dados Municipais: Cadastro: 93625, Inscrição Cadastral: 7.2.041.002.001. Av.3/134.238 de 29/08/2019: O imóvel objeto desta matrícula encontra-se no cadastro municipal sob o nº 7.2.041.002.001. Av.7/134.238 de 24/07/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Informações do Laudo de Avaliação: MICRORREGIÃO DO AVALIANDO: Uso predominante: Residência Unifamiliar. Padrão de Construção Predominante: Normal/Médio. Infraestrutura Urbana: Rede de Água Potável, Rede de Água Pluvial, Rede Elétrica, Rede de Esgoto, Telefonia, Pavimentação, Iluminação Pública (na via do lote). Serviços e Equipamentos Comunitários: Transporte Coletivo, Segurança Pública, Coleta de Lixo. DADOS DO TERRENO: Tipo de Implantação: Isolado. Formato: Retangular. Situação: Meio de Quadra. Superfície: Seco. Cota do Greide: Acima. Latitude: -23.061.243. Longitude: -45.601.986.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): AMAURY S*** J***, CPF: **0.**2.**8-24; MARI L*** A*** D*** M*** S***, CPF: **0.**2.**8-36. Dos Lances Mínimos para Venda: 1ª Data Formal até 06/11/2025: R$ 173.346,25 2ª Data Formal até 21/11/2025: R$ 134.869,22* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação