Outros em Leilão em Tremembé / SP - 2519841

Localização: SP /Tremembé /Jardim Bom Jesus /R. Pedro Lazarini

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2519841

Data de Inclusão: 14/10/2025

Descrição: 40% de desconto! Terreno urbano com benfeitorias localizado na Rua Pedro Lazarini, nº 60, Centro, Tremembé/SP - CEP 12125-114. O imóvel corresponde à Área 04, medindo 40,00 metros de frente para a Rua Projetada, por 296,53 metros de profundidade, encerrando uma área total de 11.861,00m². Averbada alteração de denominação do logradouro para Rua Pedro Lazarini. O terreno encontra-se na região central de Tremembé, em zona mista, composta majoritariamente por residências horizontais, com presença de comércio e serviços locais, o que garante boa infraestrutura urbana e fácil acesso a vias principais. O imóvel apresenta características de chácara residencial para lazer, contando com três benfeitorias distintas: Casa Principal: composta por sala, cozinha, dois quartos (sendo um suíte), banheiro social, área de serviço coberta e duas vagas de garagem cobertas. O acabamento inclui piso cerâmico, paredes com massa corrida e pintura látex, e azulejos em áreas úmidas. Quiosque com Churrasqueira: estrutura em alvenaria de tijolos maciços, com duas paredes parcialmente fechadas, abrigando churrasqueira, forno e pia, com piso cerâmico e telhado de telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira. Construção Anexa: composta por dois cômodos e um banheiro no piso inferior, com piso superior inacabado e sem telhado. Observa-se que parte da gleba, correspondente a 1.218,89m², encontra-se inserida em Área de Preservação Permanente (APP) devido à presença de um córrego nos fundos do terreno, cuja faixa de 30 metros é considerada área protegida. Valor de Avaliação: R$ 4.025.624,00 (outubro/2025) Lance mínimo (2º Leilão): R$ 2.415.374,40 Débitos Informados: IPTU: R$ 6.389,06 (out/2025) - débitos não inscritos em dívida ativa, sub-rogados na arrematação conforme art. 130 do CTN. Débitos da ação: R$ 507.028,75 (set/2025). Leia o edital completo abaixo: Para mais oportunidades, acompanhe nosso Instagram: @leiloaria_smart