Terreno em Tremembé / SP - 2577622

Localização: SP /Tremembé /Loteamento Jardim Maracaíbo

Tipo: Terreno /Venda Direta

Leiloeiro: Insigne Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2577622

Data de Inclusão: 16/11/2025

Descrição: Apresento um terreno localizado na Zona Urbana de Tremembé/SP, situado na Rua Um, s/n, dentro do CET - Centro Empresarial , com 1.000 m². Trata-se de um imóvel com topografia privilegiada, acesso por via pavimentada e localizado em ponto estratégico da cidade. O entorno já desponta como área de grande circulação e visibilidade, a poucos metros de referências conhecidas, como o Empório Serra a Vista , a ARV Pista de Arrancada Race Valley e o Rancho Montana . Além disso, o terreno encontra-se ao lado do novo autódromo Mantiqueira Speedway Club , um dos empreendimentos mais aguardados da região, projetado para transformar Tremembé em um polo turístico, esportivo e econômico , com forte impacto positivo na valorização imobiliária e na atração de novos negócios . A infraestrutura do loteamento está em fase avançada: energia e rede de esgoto já instaladas, e ligação de água em execução final pela Sabesp. O empreendimento ainda se encontra em etapa pré-operacional — não há empresas instaladas nem portaria concluída — fator que amplia o potencial de entrada antecipada e valorização futura. O IPTU está em processo de desmembramento junto à Prefeitura Municipal, razão pela qual a inscrição cadastral permanece única até a conclusão do procedimento. Matrícula nº 10767 do CRI de Tremembé (Lote 08 quadra E). Este imóvel reúne localização estratégica, potencial de crescimento expressivo e inserção imediata em um dos eixos de desenvolvimento mais promissores da região. Uma oportunidade para quem busca investir antes da consolidação definitiva do Centro Empresarial e do novo complexo automobilístico