Imóvel Rural em Leilão em Tupã / SP - 2614301

Localização: SP /Tupã

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2614301

Data de Inclusão: 10/12/2025

Descrição: Localização: Estância Godoi, Rodovia SPV-052 (Estrada Tupã-Quatá), destacado da Fazenda Santa Helena, parte integrante da Fazenda Monte Alegre, Tupã/SP. Fórum/Vara: 2ª V ARA CÍVEL DA COMARCA DE TUPÃ - SP Nº do processo: 0000870-06.2025.8.26.0637 RQTE: ROBERTO FERREIRA GRESPAN RQDO: TATIANE CHAVES DE OLIVEIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/01/2026 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 02/02/2026 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/02/2026 às 14:30h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o Art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 502.400,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 401.920,00 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 2,3039 ha - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM IMÓVEL RURAL destacado da Fazenda Santa Helena, parte integrante da Fazenda Monte Alegre, deste distrito, município e comarca de Tupã, com área de 2,3039 hectares (área A6”, contendo duas casas de tijolos e uma tulha de madeira, coberta de telhas e outras benfeitorias, dentro do seguinte roteiro: inicia no vértice M03O, formado pela faixa de domínio da Estrada Vicinal SPV-052 e a área A7”, desmembrada do mesmo imóvel para Vanderlei Benedito de Godoi e Marlene Heleno de Godoy; deste segue confrontando com a área A7”, desmembrada do mesmo imóvel para Vanderlei Benedito de Godoi e Marlene Heleno de Godoy, com azimute de 346º49’31” e distância de 298,71 metros, até o vértice M03F, divisa com a área A4”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli; deste segue confrontando com a área A4”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli, com os seguintes azimutes e distâncias: 64º28’11” e 76,60 metros até o vértice M03G; 166º42’11” e 140,84 metros até o vértice M03H, divisa com a área A5”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli e Deise Stangari; deste segue confrontando com a área A5”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli e Deise Stangari, com o azimute de 166º42’11” e na distância de 173,44 metros, até o vértice M03N; cravado na faixa de domínio da Estrada Vicinal SPV - 052, com o azimute de 256º12’03” e distância de 75,50 metros, até o vértice M03O, ponto inicial do roteiro. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR nº 07043318050, emissão 2003/2004/2005; código do imóvel: 6190190127937; área total 7,5000 (ha); módulo rural (em branco); nº de módulos rurais (em branco); módulo fiscal 20,0 (ha); nº. módulos fiscais 0,3750; FMP 2,0000 (ha); Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR nº 070432526052, emissão 2003/2004/2005; código do imóvel 6211530159542; área total 14,5000 (ha); módulo rural (em branco) (ha); nº módulos rurais (em branco); módulo fiscal 20,0 (ha); nº. módulos fiscais 0,7250; FMP 2,0000 (ha); e Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR nº 02412290057, emissão 2003/2004/2005: código do imóvel 6190190128151; área total 23,9000 (ha); módulo rural (em branco) (ha); nº módulos rurais (em branco); módulo fiscal 20,0 (ha); nº. módulos fiscais 1,1950; FMP 2,0000 (ha). Consta na Av.02 que foi autorizada esta averbação da mudança de denominação do imóvel desta matrícula para Estância Godoi. Consta no Auto de Avaliação de fls. 100 , realizado pela Oficiala de Justiça em 10/09/2025, que atualmente existe também no local um salão de festas, conforme informado pela requerida, já que o imóvel fica fechado com cadeado e não foi possível constatar seu interior pessoalmente. Estância Godoi, Rodovia SPV-052 (Estrada Tupã-Quatá), destacado da Fazenda Santa Helena, parte integrante da Fazenda Monte Alegre, Tupã/SP. Imóvel matrícula nº 47.506 do CRI de Tupã/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 502.400,00 (quinhentos e dois mil e quatrocentos reais). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Obs. : No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte do co-proprietário não executado. Assim, a parte ideal de MARLENE HELENO DE GODOI que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte do co-proprietário não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence ao co-proprietário não executado). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 80% (50% do co-proprietário não executado + 30% que representa a cota parte da executada com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência