Lote De Terreno em Leilão em Ubatuba / SP - 2584853

Localização: SP /Ubatuba /Estufa II /R. Oito

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2584853

Data de Inclusão: 19/11/2025

Descrição: Lote de terreno com área de 1.378,00 m², sem benfeitorias, localizado à Rua Três, s/n, Praia do Pulso, Enseada do Mar Virado, Ubatuba/SP, designado pelo n° 04 da quadra n° 14, do loteamento denominado Praia do Pulso, medindo 25,00 metros de frente para a rua de sua situação; por 53,76 metros do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confina com o lote n° 05; 56,47 metros do lado esquerdo, onde confina com o lote n° 03; e 25,00 metros nos fundos, onde confronta com propriedade de Robert Norman Vivian Cajado Nicol. Matrícula nº 15.881, do CRI de Ubatuba/SP. Contribuinte municipal nº 09.262.004-3. Avaliação: R$ 800.000,00 (janeiro/2025). Ônus/restrições: (i) Constam da matrícula do imóvel, em (R.03), a penhora designada nos autos n° 1723/90, 3ª Vara de Campinas/SP, em favor de José Ming; em (Av.04), a penhora dos presentes autos, cujo valor executado alcança o montante de R$ 893.665,91 (março/2025 - fls. 684/729); (ii) Consta dos autos, as fls. 730/757, informação de débito de IPTU junto a Prefeitura Municipal de Ubatuba, no importe de R$ 348.351,71 (março/2025). Em consulta ao site da Prefeitura local, em outubro/2025, foram localizados débitos atualizados de IPTU no valor total de R$ 520.650,57. O débito atualizado de condomínio, conforme informação fornecida pela administradora em outubro de 2025, totaliza R$ 949.842,54, até outubro/2025