Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2867528
Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00
Data de Inclusão: 01/06/2026
Descrição:
A Fração Ideal de 2,5710% do IMÓVEL MATRÍCULA 33.179 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBATUBA/SP. Contribuinte Municipal nº 01.550.009-8. DESCRIÇÃO : Um terreno designado como "Área 02". situado no bairro do Mato Dentro, perímetro urbano, e que assim se descreve: mede 129,84 metros de frente para a Rua das Américas, do lado direito mede 119,00 metros, do lado esquerdo mede 116,00 metros, confrontando de ambos os lados com propriedade de G. Nunes Comercial e imobiliária Ltda., e nos fundos mede 125,00 metros confrontando com área de Alfa Consultoria de Imóveis S/C Ltda.- encerrando uma área de 14.832,66 metros quadrados. Contribuinte: 001.436.007 (em maior área). OBSERVAÇÕES : 1) R.7-33.179-Ubatuba, 15 de agosto de 2002. (VENDA E COMPRA). Que de conformidade com a escritura pública de venda e compra, datada de 02.08.2002, do 2º Tabelião de Notas desta cidade, lavrada no livro nº 369, fls. 292/295, a proprietária já qualificada e devidamente representada, G. Nunes Comercial e Imobiliária Ltda., transmitiu uma fração ideal do imóvel objeto desta matrícula, correspondente a 2,5710%, que corresponderá à futura unidade autônoma nº B-9 do futuro "Condomínio Vila Verde Residencial II", o qual possuirá uma área privativa coberta de 27,65 m2. (vinte e sete metros e sessenta e cinco decímetros quadrados), uma área privativa descoberta de 260,56 m2. (duzentos e sessenta metros e cincoenta e seis decímetros quadrados), a área privativa total de 288,21 m2. (duzentos e oitenta e oito metros e vinte e um decímetros quadrados), a área comum descoberta de 93,1467 m2. (noventa e treis metros e mil quatrocentos e sessenta e sete milímetros quadrados), a área total da unidade de 381,35677 m2., pelo valor de R$ 12.000,00 (doze mil reais), ao adquirente MARCOS ALVES DE ALMEIDA, brasileiro, comerciante, RG nº 13.703.260-2-SSP-SP e CPF/MF nº 033.166.948-03, casado com Da. Virginia Antonia Revolti de Almeida, brasileira, comerciante, RG nº 14.986.581-8-SSP-SP e CPF/MF nº 091.979.938-83, pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residente e domiciliado na Estrado do Campo, nº 6903-casa 99- Pirajussara, em São Paulo, Capital. Art. 36 do Dec. Lei Estadual nº 4476/84; 2) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: cdaada9) (...) segundo o cadastro municipal, a construção existente possui uma área construída de 159,57 m²; imóvel tipo sobrado, com piscina e com construção de padrão superior", e, "(Id: 678adc6) Certifico tratar-se de casa de veraneio, fechada, de uso eventual (...)"; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outra penhora; 5) (Id: 2754661) Há débitos de Condomínio no valor de R$ 2.330,15 até a data de 28/05/2025; 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: b6da1ff) Deverá, ainda, ser informado ao leiloeiro para que conste dos editais de praça as dívidas de IPTU ao(s) bem(ns) informados, ficando autorizada a subrogação de débitos de IPTU no preço da hasta, na forma dos arts.130 CTN, 908 CPC, e 75/78 CNCG-JT, ficando o Arrematante livre de tais ônus. Ressalte-se que os débitos condominiais não se incluem para fixação do lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter rem) nos termos do art. 1.345 do CC." Valor Total da Avaliação da Fração Ideal de 2,5710% do Imóvel em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Local dos bens: Unidade Autônoma B-9, do condomínio Vila Verde Residencial II - Rua Canadá, Rua Sem Saída e em Frente a Rotatória de Retorno - Casa 39 - Ubatuba/SP Total da avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) Lance mínimo do leilão: 70% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0002459-54.2014.5.02.0017 Requerente: LUIZ ANTONIO RIZZO BOMBACHINI, CPF: 285.469.558-59 Requerido(a): ATLANTICBOX COMERCIO DE VIDROS LTDA, CNPJ: 54.769.096/0001-86; ALMIR ALVES DE ALMEIDA, CPF: 037.808.948- 07; MARCOS ALVES DE ALMEIDA, CPF: 033.166.948-03 Comarca/Vara: 17ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
14.832,66 m²
159,57 m²