Prédio Comercial em Leilão em Valinhos / SP - 2719727

Localização: SP /Valinhos /Jardim Soleil /R. Prof. José Leme do Prado

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2719727

Data de Inclusão: 03/03/2026

Descrição: 1.1 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 36656 - 1º Cartório - CAMPINAS/SP Descrição: Lote de terreno nº 1, da quadra B, no Jardim Soleil, em Valinhos, nesta comarca, com área de 396,47ms2, medindo e confrontando: pela frente por 5,41ms, com rua dois e por 14,39 ms, em curva, com a confluência da rua Dois e via marginal; à direita por 29,09ms, com lote 2; no fundo por 14,30ms, com a Fazenda Tapera; e à esquerda por 19,59ms, com via marginal. Em AV3/36.656, a rua dois recebeu a denominação de Rua Professor José Leme do Prado. --------------- Lote de terreno nº UM, da quadra B”, no JARDIM SOLEIL, em VALINHOS, nesta comarca, com área de 396,47 m2, medindo e confrontando: pela frente por 5,441 ms com a rua Dois e por 14,39 ms em curva, com a confluência da rua Dois e Via Marginal; à direita por 29,09 ms com o lote 2; no fundo por 14,30 ms com a Fazenda Tapera; e à esquerda por 19,59 ms com a via marginal CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA: sobre o terreno acima, existe uma construção de um prédio assobradado, composto de um andar térreo, um andar superior, quintal e uma garagem, com área construída de aproximadamente 420 m2 (quatrocentos e vinte metros quadrados). PARTE EXTERNA: O prédio avaliado situa-se na cidade de Valinhos, na esquina confluência das vias Rua Professor José Leme do Prado pela frente e pela lateral com a Avenida Onze de Agosto. ANDAR SUPERIOR; com acesso independente e direto à via pública através de escadaria, este pavimento consiste em um corredor com salas e demais dependências à direita e à esquerda. ANDAR TÉRREO: com acesso independente e direto à via pública através de escadaria, este pavimento consiste em uma sala de recepção, e um corredor com salas e demais dependências à direita e à esquerda. À DIREITA: 1 (uma) sala para recepção e atendimento ao público, 1 (uma) sala para reuniões, 1 (sala), 1 (um) estúdio de gravações com forro acústico e também uma cabine de masterização e mixagens AO FUNDO: 1 (uma) porta de acesso ao quintal através de escada; ÀESQUERDA: 1 (uma) sala para escritório. 1 (uma) dispensa, 1 (uma) copa/cozinha, 1 (um) toalete masculino, 1 (um) toalete feminino, 1 (um) estúdio com uma saleta para arquivos de mídias. QUINTAL: consiste em 1 (uma) garagem e 1 (um) porão. PORÃO: 1 (um) quartinho medindo aproximadamente 3,00m x 4,00m, 1 (um) toalete, 1 (uma) copa/cozinha e 1 (uma dispensa). GARAGEM; independente, tem o acesso para a via pública (Avenida Onze de Agosto) através de portão e é coberta de telhas cerâmicas, comportando 1 (um) veículo de porte grande. Ônus/Observação: O lance mínimo fica estipulado em 50% do valor de avaliação Observação: Consta em auto de reavaliação que, durante a diligência, o Sr. Nadir Francisco Calvi "apresentou a planta do projeto completo junto à Prefeitura Municipal de Valinhos - Secr. Planejamento e Meio Ambiente (proc. 9575/11 de 15/06/2011) referente à ampliação da construção comercial, na qual há indicação da metragem construída total de 417,84m² (consoante auto de avaliação transcrito no mandado)." Ônus: São coproprietários do imóvel penhorado (50% da matrícula) o Sr. Nadir Calvi Filho, RG nº 5.713.073-SSP/SP e CPF/MF nº 357.283.108-34 e sua esposa, Sra. Rosa Helena dos Santos, RG n º 282.936. Av1/36656: sobre o imóvel incide servidão administrativa de viela sanitária a favor da Municipalidade de Valinhos. R.5/36656 - Penhora de 50% - processo 1479/2000-4 CPE - 9ª Vara do Trabalho de Campinas - 08/10/2002 Av.7/36656 - Penhora de 50% do imóvel - Execução Civil nº 0004028022003 - 3º Ofício Judicial da Comarca de Valinhos - 27/03 /2018 Av. 8/36656 - ordem de Indisponibilidade de Bens - Vara do Trabalho de Guaxupé/MG - processo nº 01507006719995030081. 11/04/2018 Av. 9/36656 - Penhora do imóvel - 3º Ofício Judicial da Comarca de Valinhos - Execução civil nº 3002182442013 - 23/09/2021 Proprietários: LUCINETI BELOMO CALVI CPF: 281.063.078-08 NADIR FRANCISCO CALVI CPF: 966.939.408-20 Removido: Não Localização: Lote de terreno nº 1, da quadra B, Número: 12 Bairro: Jd Soleil Complemento: Quadra B Cidade: VALINHOS UF: SP Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 50,00% Valor Unitário (% Penhorado): R$ 1.900.000,00 Valor Total Penhorado: R$ 1.900.000,00 Data Avaliação: 30/05/2025 Data Penhora: 12/04/2002 Ordem da Penhora: 1