Casa em Vargem Grande Paulista / SP - 2275944

Localização: SP /Vargem Grande Paulista /Jardim São Marcos /R. Benedicto Soares

Tipo: Casa /Venda Direta

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2275944

Data de Inclusão: 20/05/2025

Descrição: Leilão de Casa em Vargem Grande Paulista/SP Endereço: Rua Benedito Soares, 267 Descrição: Unidade Autônoma (casa assobradada) 76” - Tipo A” (em construção), do condomínio Residencial Conquista”, situado na Rua Benedito Soares, Município de Vargem Grande Paulista, nesta Comarca de Cotia-SP, assim descrito: pavimento térreo: composto de sala/living, cozinha, lavabo, jardim e escada de acesso ao pavimento superior; e, pavimento superior: composto de hall de circulação, 02 dormitórios, banheiro e escada de acesso ao pavimento térreo; possui uma área privativa coberta edificada de 49,52m², área comum coberta edificada de 2,4721m², totalizando uma área construída de 51,9921m², contendo área descoberta de quintal de 10,45m², área descoberta comum de 178,6161m²; totalizando a área construída + descoberta 241,0582m², área de terreno de utilização exclusiva de 35,21m², área de terreno ocupada pela edificação 24,76m², área de terreno não ocupada 10,45m², área de terreno comum de 184,98573583m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00571431% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, que corresponde a uma área total de 220,19573583m² de terreno condominial. A esta unidade autônoma (casa assobradada) corresponde o direito ao uso exclusivo de parte do terreno (cujo todo é de propriedade comum), assim descrito: mede 3,845 metros de frente para Via de Circulação Interna; do lado direito mede 9,276 metros, confrontando com a Casa 75; do lado esquerdo mede 9,276 metros, confrontando com a área comum; e nos fundos mede 3,686 metros, confrontando com a área comum, encerrando uma área superficial de 35,21m²; a área do terreno ocupada pela projeção da construção privativa é de 24,76m²; com direito ao uso de uma vaga de estacionamento para veículo de pequeno porte do empreendimento, considerada de uso comum e indeterminado. Objeto da matrícula 146.327 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Conforme Av.05, constou erroneamente na transcrição das áreas o símbolo %” representativo de porcentagem, no entanto, no citado quadro de áreas, foram utilizados números decimais, devendo o mencionado símbolo (%) ser desconsiderado. Conforme Av.06, o imóvel recebeu o número oficial 267 da Rua Benedito Soares. Conforme Av.07, foi averbada a construção do Condomínio Residencial Conquista e instituído o respectivo condomínio. Sobre o imóvel não há débitos de Condomínio e IPTU e serão de inteira responsabilidade do VENDEDOR, eventuais débitos existentes sobre o imóvel, até a data da venda, sendo de responsabilidade do arrematante apenas eventuais débitos posteriores à data da alienação. O arrematante deverá pagar ao leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel